OVK-besiktning i Stockholm
I Stockholms stad utför vi OVK-besiktning av flerbostadshus, kontor, butiker och skolor och sköter ventilationsservice åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i samtliga stadsdelsområden. Arbetet omfattar hela kommunen, från innerstaden till ytterstadens stadsdelsområden.
OVK i Stockholm
- Bostadsrättsföreningar
- 5751
- Fastighetsbolag
- 8084
Registrerade i Stockholm. Källa: Bolagsverket.
Stockholms stad har 5 751 bostadsrättsföreningar och 8 084 fastighetsbolag med registrerad adress, betydligt fler än någon annan kommun i länet. Föreningarnas registreringar toppade under 2000-talet med 1 447, följt av 1 015 under 2010-talet, 1 005 på 1980-talet och 967 på 1990-talet. Medianåret är 2001. Med så många ansvariga ägare skickas ett mycket stort antal OVK-protokoll till Stadsbyggnadsnämnden varje år.
Självdrag är det troligen vanligaste systemet i stadens flerbostadshus, och 79 procent av lägenheterna ligger i hus från före 1991. Uppskattningsvis endast 26 procent omfattas av treårsintervall. I självdragshus kontrollerar vi kanaler, uteluftsvägar och spjäll och bedömer om luftväxlingen räcker. Vi besiktigar även FTX-anläggningar i nyare bebyggelse. Där brister finns anges de i protokollet, och vi genomför ombesiktning tills protokollet är godkänt.
Husen i Stockholm
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i Stockholm.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Stockholm
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Stockholm lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Orter i Stockholm
- Bromma
- Enskede-Årsta-Vantör
- Farsta
- Hägersten-Älvsjö
- Hässelby-Vällingby
- Järva
- Kungsholmen
- Norra innerstaden
- Skarpnäck
- Skärholmen
- Södermalm
- Abrahamsberg
- Alvik
- Beckomberga
- Blackeberg
- Bromma kyrka
- Eneby
- Höglandet
- Mariehäll
- Nockeby
- Nockebyhov
- Norra Ängby
- Smedslätten
- Stora Mossen
- Södra Ängby
- Traneberg
- Ulvsunda
- Ulvsunda industriområde
- Åkeshov
- Åkeslund
- Ålsten
- Äppelviken
- Bandhagen
- Enskede gård
- Gamla Enskede
- Hagsätra
- Högdalen
- Johanneshov
- Rågsved
- Stureby
- Årsta
- Örby
- Östberga
- Farsta strand
- Gubbängen
- Hökarängen
- Larsboda
- Sköndal
- Svedmyra
- Aspudden
- Fruängen
- Gröndal
- Herrängen
- Hägersten
- Hägerstensåsen
- Liljeholmen
- Långbro
- Midsommarkransen
- Mälarhöjden
- Solberga
- Västberga
- Västertorp
- Älvsjö
- Nälsta
- Råcksta
- Vällingby
- Bromsten
- Kista
- Solhem
- Stadshagen
- Kristineberg
- Fredhäll
- Marieberg
- Lilla Essingen
- Stora Essingen
- Djurgården
- Gärdet
- Hjorthagen
- Norra Djurgården
- Norrmalm
- Vasastaden
- Östermalm
- Hammarbyhöjden
- Björkhagen
- Enskededalen
- Kärrtorp
- Bagarmossen
- Skarpnäcks gård
- Sätra
- Gamla stan
- Södra Hammarbyhamnen
Frågor om OVK i Stockholm
Hur ofta ska föreningar i Stockholm göra OVK?
Flerbostadshus med självdrag, frånluft eller FX besiktigas vart sjätte år, och självdrag är troligen vanligast i Stockholms stad. FT- och FTX-system kräver besiktning vart tredje år, vilket berör 26 procent av lägenheterna. Skolor, förskolor och vårdlokaler kontrolleras alltid vart tredje år, oavsett ventilationssystem.
Vilken nämnd har tillsyn över OVK i Stockholms stad?
Stadsbyggnadsnämnden har tillsyn över ventilationskontrollen i Stockholms stad. Protokollet skickas dit av funktionskontrollanten, och intyget anslås väl synligt i byggnaden. Nämnden kan förelägga en ägare att genomföra kontrollen eller åtgärda brister, och föreläggandet kan förenas med vite. Ansvaret ligger alltid hos fastighetsägaren.