Stockholm kommun, Stockholms län
OVK-besiktning i Stockholm
5 751 bostadsrättsföreningar och 8 084 fastighetsbolag har sin postadress i Stockholm enligt Bolagsverket. Av 494 494 lägenheter i Stockholm är 79 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Stockholm brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 5 751st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 8 084st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter
- 494 494st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 79 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Stockholm
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 42 % |
| FMekanisk frånluft | 28 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Stockholm till 42 % självdrag (S, hus före 1960), 28 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Eftersom självdrag väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Stockholm. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Stockholm
| före 1931 | 98 349 | 20 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 61 090 | 12 % |
| 1941–1950 | 57 190 | 12 % |
| 1951–1960 | 62 539 | 13 % |
| 1961–1970 | 52 269 | 11 % |
| 1971–1980 | 34 036 | 7 % |
| 1981–1990 | 23 438 | 5 % |
| 1991–2000 | 17 283 | 3 % |
| 2001–2010 | 29 537 | 6 % |
| 2011–2020 | 40 090 | 8 % |
| 2021 och senare | 16 114 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Stockholm?
Vanligast är självdrag med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Eftersom självdrag är vanligast i Stockholm hamnar de flesta föreningar på 6-årscykeln, medan hus med FTX följer 3 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med S-system.
Bostadsrättsföreningar i Stockholm
5 751 föreningar har adress i Stockholm; 2000-talet var det årtionde då flest bildades (1 447). Hälften av föreningarna är registrerade före 2001; 29 % kom till innan 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Stockholm. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Atlas Kista Bostadsrättsförening7696428775Kista2025
- Bladbaggen 6 Bostadsrättsförening7696250484Johanneshov2012
- Bonum Bostadsrättsförening Blå Blom7164212123Stockholm1990
- Bonum Bostadsrättsförening Borggården i Beckomberga7696256572Stockholm2012
- Bonum Bostadsrättsförening Boulevarden7696300834Stockholm2015
- Bonum Bostadsrättsförening Svalan i Vänersborg7164478518Stockholm1992
- Bonum Bostadsrättsförening Trädgårdslunden7696300487Stockholm2015
- Bonum Bostadsrättsförening Ängshöjden7696275069Stockholm2014
- Bostadsföreningen 24 Åkermannen u.p.a.7020026246Stockholm1918
- Bostadsföreningen Ansgarius u.p.a.7020000555Stockholm1920
- Bostadsföreningen Apelträdet u.p.a.7020000605Stockholm1930
- Bostadsföreningen Atlas n:r 2 u.p.a.7020000969Stockholm1928
Registrerade per årtionde
- 1890-tal
- 8
- 1900-tal
- 15
- 1910-tal
- 44
- 1920-tal
- 104
- 1930-tal
- 59
- 1940-tal
- 88
- 1950-tal
- 84
- 1960-tal
- 35
- 1970-tal
- 239
- 1980-tal
- 1 005
- 1990-tal
- 967
- 2000-tal
- 1 447
- 2010-tal
- 1 015
- 2020-tal
- 641
Tillsyn och protokoll i Stockholm
Tillsynen i Stockholm ligger hos Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm kommun. Inlämning sker via kommunens e-tjänst, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-508 27 300.
Kommunens egen information om OVK finns på Stockholm kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Stockholm
Bostadsrättsföreningar per postnummer i Stockholm kommun (de 18 största). Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 171 27165 BRF
- 120 07113 BRF · 6 bolag
- 112 21100 BRF · 20 bolag
- 111 7588 BRF · 12 bolag
- 102 3274 BRF · 7 bolag
- 169 8263 BRF · 14 bolag
- 851 2361 BRF
- 117 5847 BRF · 5 bolag
- 112 6446 BRF · 15 bolag
- 106 3745 BRF
- 121 3644 BRF
- 113 2242 BRF · 8 bolag
- 102 1740 BRF · 1 bolag
- 112 9839 BRF · 1 bolag
- 113 5635 BRF · 13 bolag
- 104 3034 BRF · 34 bolag
- 114 3132 BRF · 25 bolag
- 112 6530 BRF · 7 bolag
Vanliga frågor om OVK i Stockholm
Vem får OVK-protokollet i Stockholm kommun?
Ägaren och Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Vilka hus i Stockholm har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Stockholm är 70 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Stockholm?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilket OVK-intervall gäller i Stockholm?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Stockholm är självdrag vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Stockholm
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.