OVK för skolor och förskolor i Stockholm

Skolor och förskolor måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen vart 3:e år, oavsett vilken ventilation huset har. Priset börjar på 9 000 kr utan moms. Här finns 5 751 föreningar och 8 084 fastighetsbolag, och 494 494 lägenheter i Stockholm.

Begär offert för er fastighet

Ni får pris samma arbetsdag – från 9 000 kr ex moms för en förskola. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

luft utluft inskola

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Vart 3:e år
Med FT eller FTX
Vart 3:e år
Kontrollant med behörighet
K
Pris från
9 000 kr ex moms

Så ser husen ut i Stockholm

I Stockholm finns 8 084 fastighetsbolag som äger eller förvaltar lokaler. Dessutom har många av de 5 751 föreningarna lokaler i bottenplan. I skolor och förskolor vistas många människor. Därför kräver Boverket OVK vart 3:e år, i Stockholm som överallt annars.

Byggåret säger mycket om ventilationen. Självdrag finns i ungefär 42 % av lägenheterna i Stockholm. Frånluft finns i 28 %, FT eller FX i 9 % och FTX i 21 %. Eftersom självdrag är vanligast blir vart 6:e år det vanliga i Stockholm. Det är en uppskattning. Titta i fläktrummet eller i förra protokollet för att veta säkert.

Fastighetsbolag
8 084
SCB 2026
Bostadsrättsföreningar
5 751
Bolagsverket 2026
Flerbostadshus från 2011
12 %
Oftast FTX – vart 3:e år
Byggda före 1991
79 %
Stockholm

Vanligast i Stockholm: självdrag

Andel av lägenheterna i flerbostadshus, uppskattad från byggåret.

Ventilation i flerbostadshusen i Stockholm
VentilationAndel
Självdrag42 %
Frånluft28 %
FT eller FX9 %
FTX21 %
Källa: Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Det här brukar kontrollanten anmärka på i Stockholm

I Stockholm är självdrag (S) vanligast, följt av frånluft (F) och FTX. Här är felen som oftast hittas i skolor och förskolor med de systemen.

  1. Självdrag

    42 %

    Finns i ungefär 42 % av lägenheterna i flerbostadshus i Stockholm. OVK vart 3:e år.

    Köksfläkt med motor på självdragskanalen
    Fläkten trycker in matos hos grannen och stör luften i hela huset.
    För lite luft på sommaren
    Självdrag ger svagt flöde när det är varmt ute. Kontrollanten kan anmärka på det.

  2. Frånluft (F)

    28 %

    Finns i ungefär 28 % av lägenheterna i flerbostadshus i Stockholm. OVK vart 3:e år.

    Köksfläkt med motor på den gemensamma kanalen
    En köksfläkt med egen motor får inte kopplas till husets gemensamma kanal.
    Ojämn luft mellan lägenheter
    Lägenheter nära fläkten får för mycket luft, de längst bort för lite. Det åtgärdas med injustering.

  3. FTX

    21 %

    Finns i ungefär 21 % av lägenheterna i flerbostadshus i Stockholm. OVK vart 3:e år.

    Igensatta eller fel filter
    Filter som inte bytts, eller har fel klass, stryper luften. Det kan ge underkänt fast aggregatet fungerar.
    För lite luft
    Smutsiga ventiler, strypta kanaler eller ändrade inställningar efter service.

Fel ska åtgärdas snarast. Sedan begär Stockholms stad normalt ett godkänt protokoll, oftast inom 3–6 månader. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Stockholm?

Hur ofta skolor och förskolor ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Vart 3:e år
Frånluft (F)Vart 3:e år
Frånluft med värmepump (FX)Vart 3:e år
Från- och tilluft (FT)Vart 3:e år
FTXVart 3:e år

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

Skolor och förskolor i Stockholm ska besiktas vart 3:e år, oavsett ventilation. Ett bostadshus med självdrag hade fått 6 år, men här gäller alltid 3. Med FT eller FTX krävs behörighet K, den högre nivån.

Vilken kontrollant behöver ni?

Rätt behörighet avgör om protokollet gäller. K, den högre nivån, krävs för FT och FTX. N räcker för självdrag och frånluft. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa.

Vem ansvarar?

Det är alltid den som äger huset som ansvarar – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luften på en arbetsplats. Räcker ventilationen inte till för verksamheten, ska kontrollanten säga det.

Vart går protokollet i Stockholm?

Vem har tillsyn?
Stadsbyggnadsnämnden
Vem handlägger?
Stadsbyggnadskontoret
Hur lämnas protokollet?
Kommunens e-tjänst
Telefon
08-508 27 300

Protokollet går till er och till nämnden, oavsett resultat. Intyget sätter ni upp i entrén.

Vad kostar OVK för skolor och förskolor i Stockholm?

Priset beror mest på hur stor byggnaden är. Priserna gäller utan moms.

Så mycket kostar OVK för skolor och förskolor i Stockholms län
StorlekPris utan moms
Förskola (1–6 avdelningar)9 000–22 000 kr
Skola under 3 000 m²17 000–45 000 kr
Skola över 3 000 m² / vårdlokal35 000–120 000 kr

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för skolor och förskolor

Frågor vi ofta får om OVK för skolor och förskolor i Stockholm

Gäller 3 år även fritidshem och gymnasier i Stockholm?

Ja. Fritidshem och gymnasier har också OVK vart 3:e år, oavsett ventilation. Högskolor och universitet följer däremot ventilationen: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag eller frånluft.

Vilket system har skolor och förskolor i Stockholm oftast?

Räknat på byggåren har husen i Stockholm ungefär 42 % S, 28 % F, 21 % FTX. För skolor och förskolor blir det oftast vart 3:e år. Titta i fläktrummet för att veta säkert.

Vart skickas OVK-protokollet i Stockholm?

Kontrollanten skickar det till stadsbyggnadsnämnden – kommunens e-tjänst. Kommunens telefon: 08-508 27 300. Protokollet går till er och till nämnden, oavsett resultat. Intyget sätter ni upp i entrén.

Krävs behörighet K för OVK i skolor och förskolor?

Ja, om huset har FT eller FTX. K är den högre behörigheten. Med självdrag eller frånluft räcker N. Anlitar ni fel behörighet gäller inte besiktningen, och den måste göras om.

Vilket intervall gäller för skolor och förskolor i Stockholm?

3 år, alltid. Det gäller även om huset har självdrag eller frånluft. Nästa besiktning räknas från den förra.

Vem ansvarar för att OVK görs i skolor och förskolor?

Den som äger huset, även om lokalen hyrs ut. Ägaren väljer kontrollant, betalar och ser till att fel åtgärdas snabbt. Ett hyresavtal flyttar inte ansvaret mot kommunen.

OVK för skolor och förskolor i andra områden

Andra sorters hus i Stockholm

Allt om OVK i området

OVK-besiktning i Stockholm

När husen byggdes, vilken ventilation de har och vart protokollet skickas.

Begär offert för er fastighet i Stockholm

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01