OVK-besiktning i Fruängen
I Fruängen, Stockholms stad, genomför vi OVK-besiktning för föreningar och fastighetsbolag. Ventilationsservice, filterbyten och injustering av luftflöden ingår också bland våra uppdrag.
OVK i Fruängen
- Bostadsrättsföreningar
- 15
- Fastighetsbolag
- 6
Registrerade i Fruängen. Källa: Bolagsverket.
Fruängens föreningar har en ovanligt samlad registreringshistorik. Av 15 bostadsrättsföreningar registrerades elva under 2000-talet, två på 2010-talet och två på 2020-talet. Medianåret är 2003. Sex fastighetsbolag har också adress här. Eftersom många föreningar bildades under samma period kan flera av dem ha liknande intervall, och vi kan då planera kontrollerna i följd. Systemtypen fastställs ändå separat för varje byggnad, eftersom två hus med samma registreringsår kan ha helt olika ventilation.
Med självdrag, frånluft eller FX besiktas ett flerbostadshus vart sjätte år, med FT eller FTX vart tredje. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid tre år mellan kontrollerna. Den kommunövergripande statistiken visar att självdrag förväntas dominera i Stockholms stad och att nästan åtta av tio lägenheter i flerbostadshus, 79 procent, tillhör hus uppförda före 1991. Det är ett genomsnitt som inte säger något om ett enskilt hus i Fruängen.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Fruängen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Fruängen i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Fruängen
Varför registrerades så många föreningar i Fruängen under 2000-talet?
Bolagsverkets uppgifter anger bara när föreningarna registrerades, inte varför. Elva av Fruängens 15 föreningar tillkom under 2000-talet. För OVK har det praktisk betydelse: styrelserna behöver veta när senaste kontroll gjordes och vilket system huset har, oavsett när föreningen bildades. Det underlaget tar vi fram inför besiktningen.
Kontrollerar vi fastigheter i Västertorp och Långbro?
Ja. Vårt område omfattar hela Stockholms län, och från Fruängen har vi uppdrag i bland annat Västertorp, Långbro och Herrängen. Varje kontroll dokumenteras i ett eget protokoll, och för stadsdelar inom Stockholms stad skickas det till Stadsbyggnadsnämnden. Intyget lämnas till ägaren för uppsättning i huset.