OVK-besiktning i Vallentuna
Vi genomför obligatorisk ventilationskontroll i Vallentuna kommun, både första besiktningar och återkommande OVK. Injustering och rengöring erbjuder vi som separata tjänster.
OVK i Vallentuna
- Bostadsrättsföreningar
- 68
- Fastighetsbolag
- 83
Registrerade i Vallentuna. Källa: Bolagsverket.
FTX är det troligen dominerande systemet i Vallentunas flerbostadshus, och uppskattningsvis 54 procent av lägenheterna ligger därför på treårsintervall. Samtidigt finns 62 procent av lägenheterna i byggnader från tiden före 1991, där frånluft eller självdrag generellt förekommer oftare. Beståndet är alltså blandat, och intervallet måste bestämmas för varje byggnad utifrån det system som faktiskt är installerat, inte utifrån kommunens genomsnitt. Vi börjar därför varje uppdrag med att kartlägga systemtyp och senaste besiktningsdatum.
Bland ägarna finns 68 bostadsrättsföreningar och 83 fastighetsbolag registrerade med adress i kommunen. Föreningarnas registreringsår sprider sig jämnt över decennierna, med 15 från 2010-talet, 13 från 2000-talet och 9 från 1950-talet, och medianåret är 1998. Vi besiktigar bostäder, kontor och skolor och lämnar protokollet direkt till Bygg- och miljötillsynsnämnden när kontrollen är klar.
Husen i Vallentuna
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i Vallentuna.
- Lägenheter på treårsintervall
- 54 %
- Byggda före 1991
- 62 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Vallentuna
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Vallentuna lyder under bygg- och miljötillsynsnämnden i Vallentuna kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Orter i Vallentuna
Frågor om OVK i Vallentuna
Vilket besiktningsintervall gäller för FTX-hus i Vallentuna?
Flerbostadshus, kontor och butiker med FTX- eller FT-system ska besiktigas vart tredje år. Det gäller drygt hälften av lägenheterna i Vallentuna, där FTX är troligen vanligast. Hus med frånluft eller självdrag har sexårsintervall, medan skolor, förskolor och vårdlokaler alltid kontrolleras vart tredje år, oavsett vilket ventilationssystem som finns i byggnaden.
Arbetar vi även i Täby och Österåker?
Ja. Vi utför OVK-besiktningar i hela Stockholms län, däribland grannkommunerna Täby, Österåker och Upplands Väsby. Samma funktionskontrollanter, mätmetoder och protokollrutiner används oavsett kommun, och protokollet skickas alltid till den nämnd som ansvarar för tillsynen i den kommun där byggnaden ligger.