Vallentuna kommun, Stockholms län
OVK-besiktning i Vallentuna
I Vallentuna finns 68 bostadsrättsföreningar och 83 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. SCB räknar 14 466 lägenheter i Vallentuna; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast FTX med värmeåtervinning. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Vallentuna: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 68st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 83st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter
- 14 466st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 62 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Vallentuna
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 30 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 13 % |
| FTFrån- och tilluft | 13 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 41 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Vallentuna pekar statistiken på 3 % självdrag (S, hus före 1960), 30 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 26 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 41 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är FTX med värmeåtervinning, vilket ger vart tredje år som vanligaste intervall. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Vallentuna
| före 1931 | 886 | 6 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 149 | 1 % |
| 1941–1950 | 186 | 1 % |
| 1951–1960 | 918 | 6 % |
| 1961–1970 | 2 291 | 16 % |
| 1971–1980 | 2 230 | 15 % |
| 1981–1990 | 2 227 | 15 % |
| 1991–2000 | 1 160 | 8 % |
| 2001–2010 | 1 876 | 13 % |
| 2011–2020 | 1 554 | 11 % |
| 2021 och senare | 892 | 6 % |
Hur ofta ska OVK göras i Vallentuna?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. Räknat på systemmixen i Vallentuna innebär det 3 år för flertalet och 6 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Vallentuna
68 föreningar har adress i Vallentuna; 2010-talet var det årtionde då flest bildades (15). 38 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 1998. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Vallentuna. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Lindholmen 2 i Vallentuna7696364194Stockholm2018
- Bostadsrättsföreningen Allén i Vallentuna7160000019Vallentuna1952
- Bostadsrättsföreningen Asken7160000035Vallentuna1961
- Bostadsrättsföreningen Bergknallen7696087985Vallentuna2002
- Bostadsrättsföreningen Bergsjövägsgläntan7696357271Vallentuna2017
- Bostadsrättsföreningen Björkbacken i Vallentuna7164654563Vallentuna1993
- Bostadsrättsföreningen Björnvaktaren i Vallentuna7696421408Växjö2023
- Bostadsrättsföreningen Blåsippan, Vallentuna7164568821Vallentuna1989
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Bällstalund 17696110647Vallentuna2004
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Bällstalund 27696114110Vallentuna2004
- Bostadsrättsföreningen Ekebyvägen 26-327696293997Vallentuna2015
- Bostadsrättsföreningen Enebacken7160000175Vallentuna1959
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 9
- 1960-tal
- 7
- 1970-tal
- 2
- 1980-tal
- 8
- 1990-tal
- 9
- 2000-tal
- 13
- 2010-tal
- 15
- 2020-tal
- 5
Tillsyn och protokoll i Vallentuna
Tillsynen över OVK i Vallentuna sköts av byggnadsnämnden i Vallentuna kommun (PBF 8 kap. 2 §). Kontrollanten skickar protokollet dit, och nämnden kan förelägga en ägare som inte gör OVK. Kommunens växel: 08-587 850 00.
Postnummer i Vallentuna
Bostadsrättsföreningar per postnummer i Vallentuna kommun (de 18 största). Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 186 558 BRF · 2 bolag
- 186 326 BRF · 1 bolag
- 186 396 BRF · 1 bolag
- 186 314 BRF · 1 bolag
- 186 423 BRF · 5 bolag
- 186 503 BRF · 4 bolag
- 186 513 BRF
- 186 603 BRF
- 186 342 BRF · 1 bolag
- 186 562 BRF · 1 bolag
- 186 912 BRF · 5 bolag
- 186 942 BRF · 3 bolag
- 186 972 BRF · 7 bolag
- 351 052 BRF
- 417 532 BRF
- 851 232 BRF
- 103 241 BRF
- 106 461 BRF
Vanliga frågor om OVK i Vallentuna
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Vallentuna?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilket OVK-intervall gäller i Vallentuna?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Vallentuna är FTX med värmeåtervinning vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 3 år för flertalet föreningar.
Är ventilationen i Vallentuna mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är FTX med värmeåtervinning vanligast i Vallentuna, med 33 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
Vem får OVK-protokollet i Vallentuna kommun?
Ägaren och byggnadsnämnden i Vallentuna kommun, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Guider för styrelsen
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Vallentuna
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.