Ombesiktning efter underkänd OVK
När felen i OVK-protokollet är åtgärdade kontrollerar vi de anmärkta delarna och skickar ett nytt protokoll till byggnadsnämnden.
från 3 500 kr utan moms. Alla OVK-priser
Det här ingår
- Genomgång av anmärkningarna i föregående protokoll
- Kontroll och mätning av de anmärkta delarna
- Nytt protokoll till fastighetsägaren och till byggnadsnämnden
- Nytt intyg för anslag
- Besked om eventuella kvarstående anmärkningar
När behövs det?
- OVK-protokollet anger att ventilationen inte är godkänd
- Kommunen begär redovisning av att felen är åtgärdade
- Fristen i protokollet närmar sig
- Funktionskontrollanten fick inte tillträde till alla lägenheter
Så går det till
- 1
Underlag
Föregående protokoll visar vilka anmärkningar som finns och vilken frist som gäller.
- 2
Åtgärder
Felen åtgärdas först, av oss eller av annan entreprenör.
- 3
Ombesiktning
Funktionskontrollanten kontrollerar och mäter de anmärkta delarna.
- 4
Protokoll
Fastighetsägaren får protokollet och byggnadsnämnden sitt exemplar.
Vanliga frågor
Kräver lagen en ombesiktning?
Lagen kräver att felen åtgärdas snarast möjligt. Kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Fristen anges i protokollet eller i kommunens skrivelse.
Hur lång är fristen?
Fristen sätts i protokollet eller av kommunen, ofta 3–6 månader. Sollentuna och Sundbyberg anger till exempel 6 månader.
Måste hela byggnaden besiktas igen?
Nej, normalt endast de utrymmen och system som fick anmärkning. Kostnaden blir därför lägre än för en fullständig OVK.
Måste samma funktionskontrollant utföra ombesiktningen?
Nej, fastighetsägaren väljer kontrollant fritt. Kontrollanten ska ha rätt behörighet, K om huset har FT eller FTX.
Vad händer om felen inte åtgärdas?
Byggnadsnämnden kan förelägga fastighetsägaren att åtgärda dem, med vite. Föreläggandet skickas till inskrivningsmyndigheten och antecknas i fastighetsregistret.