Stockholm kommun
OVK-besiktning i Hagsätra, Stockholm
I Hagsätra finns 19 bostadsrättsföreningar och 8 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. SCB räknar 494 494 lägenheter i Stockholm kommun; de allra flesta är byggda före 1991 och har oftast självdrag. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Hagsätra: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 19st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 8st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Stockholm kommun
- 494 494st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 79 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Stockholm kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 42 % |
| FMekanisk frånluft | 28 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Stockholm kommun pekar statistiken på 42 % självdrag (S, hus före 1960), 28 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Eftersom självdrag väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Stockholm kommun. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Stockholm kommun
| före 1931 | 98 349 | 20 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 61 090 | 12 % |
| 1941–1950 | 57 190 | 12 % |
| 1951–1960 | 62 539 | 13 % |
| 1961–1970 | 52 269 | 11 % |
| 1971–1980 | 34 036 | 7 % |
| 1981–1990 | 23 438 | 5 % |
| 1991–2000 | 17 283 | 3 % |
| 2001–2010 | 29 537 | 6 % |
| 2011–2020 | 40 090 | 8 % |
| 2021 och senare | 16 114 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Hagsätra?
Vanligast är självdrag med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. Räknat på systemmixen i Hagsätra innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med S-system.
Bostadsrättsföreningar i Hagsätra
Av de 19 bostadsrättsföreningarna i Hagsätra registrerades flest på 2000-talet (9 stycken). Hälften av föreningarna är registrerade före 2006; 11 % kom till innan 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Hagsätra. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen 80-Talet7696200786Älvsjö2009
- Bostadsrättsföreningen Dörrhaken7696062467Bandhagen2000
- Bostadsrättsföreningen Dörrhaken 17696092498Bandhagen2003
- Bostadsrättsföreningen Lerlåset7696088819Bandhagen2002
- Bostadsrättsföreningen Porlarbacken7696170138Bandhagen2007
- Bostadsrättsföreningen Ringlåset 17164175627Bandhagen1981
- Bostadsrättsföreningen Rockan 147696265011Älvsjö2013
- Bostadsrättsföreningen Spiggen 207696150833Älvsjö2006
- Bostadsrättsföreningen Stenbiten 117696249460Älvsjö2012
- Bostadsrättsföreningen Stubbåkern 27696336713Bandhagen2017
- Bostadsrättsföreningen Svedjelandet 17696132286Bandhagen2005
- Bostadsrättsföreningen Svedjelandet 27696421788Bandhagen2023
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 1
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 3
- 2000-tal
- 9
- 2010-tal
- 4
- 2020-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Stockholm
Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm kommun (Stadsbyggnadskontoret) tar emot OVK-protokollen via kommunens e-tjänst. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-508 27 300.
Kommunens egen information om OVK finns på Stockholm kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Hagsätra
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Hagsätra. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 125 575 BRF · 3 bolag
- 124 713 BRF · 3 bolag
- 124 733 BRF · 1 bolag
- 124 743 BRF
- 124 702 BRF · 1 bolag
- 124 661 BRF
- 124 761 BRF
- 851 231 BRF
Vanliga frågor om OVK i Hagsätra
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Hagsätra?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Hagsätra?
Vart sjätte år för de flesta hus i Hagsätra, eftersom självdrag dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Hagsätra har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Stockholm kommun är 70 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Vem får OVK-protokollet i Stockholm kommun?
Ägaren och Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Guider för styrelsen
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
- Lag & reglerOVK-intervall: vart 3:e eller 6:e år? Tabell per byggnad och systemIntervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Tabell från Boverkets föreskrifter, hur intervallet räknas och vad som gäller vid förseningar.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Hagsätra
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.