OVK-besiktning i Hagsätra
Hagsätra ligger i Stockholms stad, och här besiktar vi ventilationen i bostadsrättsföreningarnas flerbostadshus och i lokaler. Vi utför också service så att systemen klarar nästa kontroll.
OVK i Hagsätra
- Bostadsrättsföreningar
- 19
- Fastighetsbolag
- 8
Registrerade i Hagsätra. Källa: Bolagsverket.
I Hagsätra finns 19 bostadsrättsföreningar och åtta fastighetsbolag med adress enligt Bolagsverket. Registreringarna samlas kring 2000-talet, då nio föreningar tillkom, medan 2010-talet står för fyra och 1990-talet för tre. Medianåret blir 2006. Siffrorna beskriver när föreningarna bildades och inget om husens ålder. Inför en besiktning tar vi därför fram ritningar och tidigare OVK-protokoll, och om underlag saknas dokumenterar vi systemet på plats med mätningar och foton av aggregat och don.
Hagsätras flerbostadshus besiktas vart sjätte år om de har självdrag, frånluft eller frånluft med värmeåtervinning. Med till- och frånluft, med eller utan återvinning, gäller tre år. I Stockholms stad som helhet är självdrag troligen vanligast och uppskattningsvis bara drygt var fjärde lägenhet i flerbostadshus, 26 procent, har det kortare intervallet. Vi anger i varje protokoll vilket intervall som gäller och varför.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Hagsätra
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Hagsätra i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Hagsätra
Vem ansvarar för OVK i en bostadsrättsförening i Hagsätra?
Det är föreningen som byggnadsägare som ansvarar, och i praktiken styrelsen. Styrelsen beställer kontrollen, följer upp anmärkningarna och ansvarar för att intyget sätts upp väl synligt. Med 19 föreningar i Hagsätra har vi kontakt med många styrelser och anpassar underlaget så att det går att ta beslut på vid ett styrelsemöte.
Kan vi besikta fastigheter i Rågsved och Älvsjö också?
Ja, vi arbetar i hela Stockholms län. Bland områdena närmast Hagsätra har vi uppdrag i Rågsved, Älvsjö och Örby. För fastighetsägare med byggnader i flera stadsdelar går det att samordna besiktningarna så att protokollen till Stadsbyggnadsnämnden lämnas vid samma tillfälle.