Priser 2026, Stockholms län
Vad kostar OVK-besiktning? Priser 2026
Priset styrs av ventilationssystem, antal lägenheter eller yta, behörighet och tillgänglighet. Nedan finns från-priser per fastighetstyp och system, vad som ingår och en kalkylator. Uppskattning – exakt pris i offert.
- BRF och hyresfastighet
- från 3 500kr ex moms
- Per lägenhet 500–750 kr vid frånluft
- Villa, första besiktning FTX
- från 3 150kr inkl moms
- Ingen återkommande OVK för småhus
- Kontor och lokal under 500 m²
- från 5 000kr ex moms
- Fast pris efter yta och antal aggregat
Priskalkylator för flerbostadshus
Antal lägenheter och system ger ett från-pris. Ex moms.
Uppskattat pris, 36 lägenheter med F
16 200–25 200 kr ex moms
31–80 lägenheter: 450–700 kr per lägenhet. Minimidebitering 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Pris per lägenhet – flerbostadshus
per lägenhet med minimidebitering. Minimidebitering 3 500–5 500 kr.
| Uppdrag | Pris exkl. moms |
|---|---|
| 1–10 lägenheterS | 450 kr – 700 krkr per lägenhet |
| 1–10 lägenheterF | 550 kr – 800 krkr per lägenhet |
| 1–10 lägenheterFX | 600 kr – 850 krkr per lägenhet |
| 1–10 lägenheterFT | 750 kr – 1 100 krkr per lägenhet |
| 1–10 lägenheterFTX | 800 kr – 1 300 krkr per lägenhet |
| 11–30 lägenheterS | 400 kr – 600 krkr per lägenhet |
| 11–30 lägenheterF | 500 kr – 750 krkr per lägenhet |
| 11–30 lägenheterFX | 550 kr – 800 krkr per lägenhet |
| 11–30 lägenheterFT | 700 kr – 1 000 krkr per lägenhet |
| 11–30 lägenheterFTX | 750 kr – 1 200 krkr per lägenhet |
| 31–80 lägenheterS | 350 kr – 550 krkr per lägenhet |
| 31–80 lägenheterF | 450 kr – 700 krkr per lägenhet |
| 31–80 lägenheterFX | 500 kr – 750 krkr per lägenhet |
| 31–80 lägenheterFT | 650 kr – 950 krkr per lägenhet |
| 31–80 lägenheterFTX | 700 kr – 1 100 krkr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller flerS | 300 kr – 500 krkr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller flerF | 400 kr – 650 krkr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller flerFX | 450 kr – 700 krkr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller flerFT | 600 kr – 900 krkr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller flerFTX | 650 kr – 1 000 krkr per lägenhet |
Uppskattning – exakt pris i offert. Från-priser och uppskattningar baserade på publicerade marknadsöversikter 2025–2026. Exakt pris lämnas alltid i offert efter uppgift om system, antal lägenheter/yta och tillgänglighet.
Vad ingår – och vad som tillkommer
Ingår i OVK
- Okulär kontroll av aggregat, fläktar, kanaler och don
- Mätning av luftflöden mot projekterade värden
- Kontroll av funktion, styrning, drifttider och dokumentation
- Förslag på energieffektiviserande åtgärder (återkommande besiktning)
- Protokoll till ägaren och till kommunens byggnadsnämnd
- Intyg att anslå i byggnaden
Ingår inte
- Injustering av luftflöden
- Rengöring av kanaler, fläktar och don
- Filterbyte och reparationer
- Ombesiktning efter åtgärd
- Återbesök vid ej tillträde till lägenheter
- Radonmätning och energideklaration
| Uppdrag | Pris exkl. moms |
|---|---|
| Ombesiktning efter åtgärdOmfattar normalt bara anmärkta utrymmen/system; ofta 30–50 % av grundpriset. | 1 500 kr – 6 000 krper tillfälle |
| Återbesök vid ej tillträde | 800 kr – 1 500 krper tillfälle |
| Injustering av luftflödenVilla/FTX-aggregat 3 000–6 000 kr. Utförs av ventilationstekniker, inte kontrollanten. | 400 kr – 900 krkr per lägenhet |
| Rengöring av frånluftskanalerBeror på kanallängd och åtkomst; imkanaler i restaurang offereras separat. | 600 kr – 1 200 krkr per lägenhet |
| Filterbyte FTX | 800 kr – 2 500 krper aggregat inkl filter |
| Fördjupad energianalys | 1 500 kr – 4 000 krper objekt |
| Radonmätning (långtid) | 500 kr – 1 500 krper mätpunkt |
| EnergideklarationSeparat lagkrav; ofta rabatt vid samordning med OVK. | 4 000 kr – 15 000 krper byggnad |
Ex moms. Åtgärder utförs av ventilationstekniker, inte av kontrollanten.
Sju faktorer som påverkar priset
- 1Ventilationssystem (S billigast, FTX dyrast)
- 2Behörighet K kostar 10–25 % mer än N
- 3Antal lägenheter/yta – styckpris sjunker med storleken
- 4Tillgänglighet: fläktrum, dolda kanaler, tillträde till lägenheter
- 5Första eller återkommande besiktning
- 6Samordning med andra tjänster eller flera fastigheter
- 7Restid och storstadsläge (Stockholm +15–30 %)
- Timpris behörighet N
- 600–900kr/tim
- Timpris behörighet K
- 800–1 200kr/tim
- Stockholm mot rikssnitt
- +15–30%
- Branschkällor 2026
Pris per fastighetstyp
- Bostadsrättsföreningfrån 3 500 kr ex moms
- Hyresfastighetfrån 3 500 kr ex moms
- Villa och radhusfrån 3 150 kr inkl moms
- Kontorsbyggnadfrån 5 000 kr ex moms
- Skola och förskolafrån 9 000 kr ex moms
- Vårdlokalfrån 9 000 kr ex moms
- Hotell och restaurangfrån 5 000 kr ex moms
- Butik och handelfrån 5 000 kr ex moms
- Garagefrån 5 000 kr ex moms
Vanliga frågor om pris
Vad kostar OVK per lägenhet?
400–600 kr ex moms per lägenhet vid självdrag och 750–1 200 kr vid FTX i en förening med 11–30 lägenheter. Styckpriset sjunker med storleken, men en minimidebitering på cirka 3 500–5 500 kr slår igenom för små hus. Uppskattning – exakt pris i offert.
Ingår moms i priset?
Priserna för föreningar och företag anges ex moms; 25 % tillkommer. För privatpersoner (villa) visar vi pris inkl moms. Fakturan specificerar alltid momsen.
Vad tillkommer vid anmärkning?
Åtgärderna – injustering (400–900 kr per lägenhet), rengöring eller reparation – utförs av ventilationstekniker och ingår aldrig i OVK-priset. Ombesiktningen av anmärkta delar kostar normalt 1 500–6 000 kr, ofta 30–50 % av grundpriset. Uppskattning – exakt pris i offert.
Kan vi få fast pris?
Ja, för de flesta objekt lämnar vi fast pris i offert när vi vet system, antal lägenheter eller yta och tillgänglighet till fläktrum. Timdebitering (600–1 200 kr/tim beroende på behörighet) används främst för lokaler med okänt omfång.
Begär kostnadsfri offert
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00