OVK-besiktning i Nälsta
Nälsta hör till Stockholms stad och har fler fastighetsbolag än föreningar. Här utför vi OVK-besiktning och ventilationsservice åt fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar.
OVK i Nälsta
- Bostadsrättsföreningar
- 9
- Fastighetsbolag
- 15
Registrerade i Nälsta. Källa: Bolagsverket.
I Nälsta är fastighetsbolagen fler än föreningarna. Bolagsverket anger 15 bolag och nio bostadsrättsföreningar med adress i stadsdelen. Föreningarna registrerades mellan 1990-talet och 2020-talet, fyra av dem på 2000-talet, och medianåret är 2009. Bolagen förvaltar ofta flera byggnader med olika system. Vi samlar uppgifter om varje fastighets senaste kontroll och intervall i ett gemensamt underlag, så att inget objekt hamnar efter.
Byggnader med FT eller FTX står i tur var tredje år. Ett längre intervall på sex år gäller för hus med självdrag, frånluft eller FX. Räknat över hela kommunen förekommer självdrag oftast. Vi fastställer vad som gäller i Nälsta på plats och redovisar det i protokollet till Stadsbyggnadsnämnden. Bolag med lokaler som skolor eller förskolor har treårsintervall för dem.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Nälsta
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Nälsta i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Nälsta
Hur ser ägarfördelningen ut i Nälsta?
Enligt Bolagsverket har 15 fastighetsbolag och nio bostadsrättsföreningar adress i Nälsta. Bolagen dominerar alltså, vilket gör många av våra uppdrag här till förvaltningsuppdrag. Oavsett ägarform gäller samma krav: OVK ska utföras med rätt intervall, protokollet ska lämnas till Stadsbyggnadsnämnden och intyget ska sitta synligt i byggnaden.
Finns vi även i Vällingby och Vinsta?
Det gör vi. Länet i sin helhet är vårt arbetsområde, och nära Nälsta besiktar vi fastigheter i Vällingby, Vinsta och Solhem. För förvaltare med objekt i flera av dessa stadsdelar går det att lägga kontrollerna i följd och få protokollen samlade.