OVK-besiktning i Skarpnäcks gård
Vi tar uppdrag inom OVK-besiktning i Skarpnäcks gård, Stockholms stad. Det gäller besiktning av ventilationen i flerbostadshus och lokaler, rättning av fel som protokollet visar och fortlöpande service av anläggningarna.
OVK i Skarpnäcks gård
- Bostadsrättsföreningar
- 7
- Fastighetsbolag
- 4
Registrerade i Skarpnäcks gård. Källa: Bolagsverket.
Sju bostadsrättsföreningar och fyra fastighetsbolag är registrerade i Skarpnäcks gård hos Bolagsverket. Fyra av föreningarna registrerades under 2000-talet, två under 1980-talet och en under 1990-talet, med 2001 som medianår. Antalet ägare är litet, och därför spelar varje förenings planering stor roll. Styrelsen bör ha ordning på datum, protokoll och åtgärdslistor från föregående besiktning.
Bostadsdata finns bara på kommunnivå. För Stockholms stad gäller att självdrag är det troligen mest förekommande systemet, att knappt fyra av fem lägenheter i flerbostadshus ligger i hus från före 1991 och att uppskattningsvis drygt en fjärdedel omfattas av treårsregeln. Generellt har äldre byggnader oftare självdrag eller frånluft, medan nyare oftare har FTX och därmed tätare besiktningar.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Skarpnäcks gård
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Skarpnäcks gård i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Skarpnäcks gård
Hur ofta ska OVK göras i Skarpnäcks gård?
Det avgörs av systemet. Självdrag, frånluft och frånluft med värmeåtervinning (FX) i flerbostadshus kräver besiktning vart sjätte år. Med mekanisk till- och frånluft, FT eller FTX, är intervallet tre år. Skolor och förskolor besiktas alltid vart tredje år. Senaste protokollet anger vilket intervall som gäller.
Vad gäller för radhus och villor i Skarpnäcks gård?
Småhus omfattas inte av någon återkommande OVK. Innan ett nyinstallerat aggregat av typen FTX, FT eller FX används krävs dock en första besiktning. Det är en engångskontroll som visar att systemet fungerar som avsett. För flerbostadshus i området gäller i stället regelbundna besiktningar med tre eller sex års mellanrum.