OVK-besiktning i Ulvsunda industriområde
Ulvsunda industriområde i Stockholms stad har många företagsägda fastigheter. Här utför vi OVK-besiktning i lokaler och bostadshus och ger ventilationsservice till fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar.
OVK i Ulvsunda industriområde
- Bostadsrättsföreningar
- 32
- Fastighetsbolag
- 35
Registrerade i Ulvsunda industriområde. Källa: Bolagsverket.
Med 35 registrerade fastighetsbolag är ägarbilden i Ulvsunda industriområde tydligt kommersiell, och många uppdrag gäller lokaler snarare än bostäder. Bolagsverket anger samtidigt 32 bostadsrättsföreningar. Kontor och butiker besiktas med samma intervall som bostäder: tre år för FT och FTX, sex år för självdrag, frånluft och FX. Vi planerar kontrollen efter verksamheten så att luftflöden kan mätas utan att arbetet i lokalerna störs i onödan.
Föreningarnas registreringsår sträcker sig från 1940-talet till 2020-talet, med medianåret 2009 och åtta nya föreningar både på 2000- och 2010-talet. Uppgifterna om bostadsbeståndet gäller Stockholms stad som helhet, där uppskattningsvis 26 procent av lägenheterna i flerbostadshus har treårsintervall och självdrag är det troligen vanligaste systemet. Varje byggnad bedöms därför utifrån sin egen ventilation och inte utifrån kommunens genomsnitt.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Ulvsunda industriområde
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Ulvsunda industriområde i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Ulvsunda industriområde
Hur ser ägarbilden ut i Ulvsunda industriområde?
Bolagsverket redovisar 35 fastighetsbolag och 32 bostadsrättsföreningar med adress i området. Det är ovanligt många bolag i förhållande till föreningarna. Oavsett ägarform är det byggnadens ägare som ansvarar för att OVK görs, att anmärkningar rättas och att intyget anslås på en väl synlig plats i byggnaden.
Vilken behörighet krävs för OVK i Ulvsunda industriområde?
En certifierad funktionskontrollant med behörighet N eller K får utföra OVK. Behörighet K krävs för FT- och FTX-system i flerbostadshus, medan N räcker för enklare system. Våra kontrollanter har den behörighet som respektive byggnad kräver, och protokollet lämnas till Stadsbyggnadsnämnden som har tillsyn i Stockholms stad.