OVK-besiktning i Norra innerstaden
Norra innerstaden är ett av de stadsdelsområden i Stockholms stad där vi genomför OVK-besiktning och ventilationsservice åt såväl bostadsrättsföreningar som fastighetsbolag med bostäder, kontor och butiker.
OVK i Norra innerstaden
- Bostadsrättsföreningar
- 1659
- Fastighetsbolag
- 3173
Registrerade i Norra innerstaden. Källa: Bolagsverket.
Inget annat område i länet har lika många registrerade ägare som Norra innerstaden. Bolagsverket listar 1 659 bostadsrättsföreningar och 3 173 fastighetsbolag med adress här, alltså nästan dubbelt så många bolag som föreningar. Föreningsregistreringarna var flest på 1980-talet, 371, följt av 322 på 1990-talet och 260 under 2000-talet. Även efter 2020 har 258 registrerats. Medianåret är 1999. Den stora mängden kontor och butiker gör att lokaler utgör en betydande del av besiktningarna.
Kommunens helhetssiffror anger självdrag som troligen dominerande system i bostadshusen, 79 procent av lägenheterna i hus som uppfördes före 1991 och uppskattningsvis 26 procent med treårsintervall. I kontor och butiker med FT- eller FTX-anläggningar gäller tre år mellan kontrollerna. Vi mäter flöden, justerar don och aggregat och dokumenterar varje åtgärd. Protokollen lämnas därefter till Stadsbyggnadsnämnden, som har tillsynen i hela staden.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Norra innerstaden
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Norra innerstaden i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Norra innerstaden
Hur ofta ska kontor i Norra innerstaden besiktigas?
Kontor och butiker följer samma regler som flerbostadshus. Med FT- eller FTX-system krävs OVK vart tredje år, och för lokaler med självdrag, frånluft eller FX är perioden sex år. Lokaler för skola, förskola och vård besiktigas alltid med tre års mellanrum, oavsett vilken typ av ventilation de har.
Vilken nämnd i Stockholm hanterar OVK-protokoll för Norra innerstaden?
Norra innerstaden tillhör Stockholms stad, och därför är det Stadsbyggnadsnämnden som utövar tillsynen. Protokollet skickas dit av funktionskontrollanten, och ett intyg sätts upp där det syns tydligt. Ägare som inte låter genomföra kontrollen kan föreläggas av nämnden, även med vite.