Stockholm kommun
OVK-besiktning i Norra innerstaden, Stockholm
Registret upptar 1 659 bostadsrättsföreningar och 3 173 fastighetsbolag med adress i Norra innerstaden. Av 494 494 lägenheter i Stockholm kommun är 79 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för stadsdelsområdet.
- Bostadsrättsföreningar
- 1 659st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 3 173st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Stockholm kommun
- 494 494st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 79 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Stockholm kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 42 % |
| FMekanisk frånluft | 28 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Stockholm kommun blir bilden 42 % självdrag (S, hus före 1960), 28 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Eftersom självdrag väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Stockholm kommun. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Byggår, lägenheter i Stockholm kommun
| före 1931 | 98 349 | 20 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 61 090 | 12 % |
| 1941–1950 | 57 190 | 12 % |
| 1951–1960 | 62 539 | 13 % |
| 1961–1970 | 52 269 | 11 % |
| 1971–1980 | 34 036 | 7 % |
| 1981–1990 | 23 438 | 5 % |
| 1991–2000 | 17 283 | 3 % |
| 2001–2010 | 29 537 | 6 % |
| 2011–2020 | 40 090 | 8 % |
| 2021 och senare | 16 114 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Norra innerstaden?
Vanligast är självdrag med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). I Norra innerstaden blir 6-årsintervallet därför det vanliga, med 3 år för de hus som har till- och frånluft med återvinning. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med S-system.
Bostadsrättsföreningar i Norra innerstaden
Av de 1 659 bostadsrättsföreningarna i Norra innerstaden registrerades flest på 1980-talet (371 stycken). Medianåret för registrering är 1999 och 36 % av föreningarna är registrerade före 1990. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Norra innerstaden. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsföreningen Apelträdet u.p.a.7020000605Stockholm1930
- Bostadsföreningen Atlas n:r 2 u.p.a.7020000969Stockholm1928
- Bostadsföreningen Berghem u.p.a.7020001413Stockholm1920
- Bostadsföreningen Birger Jarl u.p.a.7020001728Stockholm1905
- Bostadsföreningen Bävern 7 u.p.a.7020003153Stockholm1923
- Bostadsföreningen Bävern u.p.a.7020003146Stockholm1918
- Bostadsföreningen Dalagården utan personlig ansvar ighet7020003609Stockholm1920
- Bostadsföreningen Döbeln u.p.a.7020004086Stockholm1920
- Bostadsföreningen Eken No 3 u.p.a.7020004268Stockholm1918
- Bostadsföreningen Eken nr 2 utan personligt ansvar7020004292Stockholm1909
- Bostadsföreningen Eken nr 5 u.p.a.7020004276Stockholm1920
- Bostadsföreningen Eldaren 1 u.p.a.7020004649Stockholm1920
Registrerade per årtionde
- 1890-tal
- 6
- 1900-tal
- 12
- 1910-tal
- 32
- 1920-tal
- 49
- 1930-tal
- 6
- 1940-tal
- 8
- 1950-tal
- 5
- 1960-tal
- 7
- 1970-tal
- 104
- 1980-tal
- 371
- 1990-tal
- 322
- 2000-tal
- 260
- 2010-tal
- 219
- 2020-tal
- 258
Tillsyn och protokoll i Stockholm
Kontrollanten skickar protokollet via kommunens e-tjänst till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm (08-508 27 300). Kommunen kräver inte att protokollet "godkänns", men följer upp anmärkningar och kan besluta om åtgärdsföreläggande enligt PBL 11 kap. 19 §.
Kommunens egen information om OVK finns på Stockholm kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Norra innerstaden
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Norra innerstaden. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 169 8259 BRF · 14 bolag
- 113 2242 BRF · 8 bolag
- 113 5635 BRF · 13 bolag
- 114 3132 BRF · 25 bolag
- 113 2830 BRF · 6 bolag
- 111 4327 BRF · 136 bolag
- 113 2726 BRF · 11 bolag
- 115 2326 BRF · 50 bolag
- 115 5326 BRF · 2 bolag
- 113 5925 BRF · 8 bolag
- 115 2225 BRF · 13 bolag
- 114 5624 BRF · 43 bolag
- 111 3523 BRF · 242 bolag
- 114 3223 BRF · 36 bolag
- 114 5222 BRF · 8 bolag
- 114 3521 BRF · 45 bolag
- 114 2420 BRF · 12 bolag
- 114 5420 BRF · 19 bolag
- 111 3719 BRF · 11 bolag
- 113 6219 BRF · 4 bolag
- 114 3719 BRF · 9 bolag
- 114 3819 BRF · 71 bolag
- 114 5919 BRF · 23 bolag
- 115 2019 BRF · 20 bolag
- 113 2918 BRF · 11 bolag
- 113 4418 BRF · 5 bolag
- 113 5118 BRF · 10 bolag
- 115 2118 BRF · 17 bolag
- 111 8317 BRF · 18 bolag
- 113 3517 BRF · 6 bolag
Vanliga frågor om OVK i Norra innerstaden
När måste vår förening i Norra innerstaden göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har självdrag, som är vanligast i Norra innerstaden. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vart skickas OVK-protokollet i Stockholm?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Kommunen har en e-tjänst för inlämning. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Vad kostar OVK i Norra innerstaden?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Norra innerstaden har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Stockholm kommun är 70 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Områden i Norra innerstaden
- Djurgården18BRF
- Gärdet94BRF
- Hjorthagen28BRF
- Norra Djurgården91BRF
- Norrmalm200BRF
- Vasastaden647BRF
- Östermalm581BRF
I närheten
Guider för styrelsen
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Norra innerstaden
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.