OVK-besiktning i Solhem
Vi genomför ventilationskontroller i Solhem, Stockholms stad, åt fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar. Arbetet omfattar OVK-besiktning och löpande skötsel av aggregat och kanaler.
OVK i Solhem
- Bostadsrättsföreningar
- 8
- Fastighetsbolag
- 12
Registrerade i Solhem. Källa: Bolagsverket.
Solhem har tolv fastighetsbolag och åtta bostadsrättsföreningar enligt Bolagsverket. Föreningarna är till stor del sentida, med fyra registreringar på 2010-talet och en på 2020-talet, och medianåret är 2015. En förening registrerades på 1980-talet och två på 2000-talet. Registreringsåret anger inte husets ålder, så systemtyp och intervall fastställs alltid vid besiktningen utifrån ritningar och en genomgång av aggregat och kanaler, kompletterat med mätningar.
Har huset FTX är intervallet tre år, och en första besiktning ska ha gjorts innan systemet togs i bruk. Om första protokollet inte finns kvar kan Stadsbyggnadsnämnden ofta lämna ut en kopia. Vi hjälper föreningar och bolag i Solhem att samla dokumentationen och lägga upp ett schema för kommande kontroller.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Solhem
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Solhem i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Solhem
Hur många fastighetsägare finns registrerade i Solhem?
Bolagsverket anger tolv fastighetsbolag och åtta bostadsrättsföreningar med adress i Solhem. Föreningarna registrerades främst under 2010-talet, med medianåret 2015. Varje ägare ansvarar för att byggnaden besiktas med rätt intervall, att anmärkningar åtgärdas och att intyget anslås väl synligt i byggnaden.
Omfattar vårt område även Lunda och Flysta?
Ja. Uppdragen omfattar hela Stockholms län, och från Solhem besiktar vi i närliggande områden som Lunda, Flysta och Nälsta. Protokollen för stadsdelar i Stockholms stad går till Stadsbyggnadsnämnden, medan områden i andra kommuner rapporteras till den byggnadsnämnd som har tillsyn där.