OVK-besiktning i Vasastaden
Vasastaden har flest bostadsrättsföreningar bland stadsdelarna i Stockholms stad där vi utför OVK-besiktning. Vi besiktar och sköter ventilationsservice åt föreningar och fastighetsbolag i området.
OVK i Vasastaden
- Bostadsrättsföreningar
- 647
- Fastighetsbolag
- 400
Registrerade i Vasastaden. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket har 647 bostadsrättsföreningar och 400 fastighetsbolag registrerade i Vasastaden. Föreningarnas registreringar sträcker sig från 1890-talet till i dag. Flest tillkom under 1980-talet (154) och 1990-talet (148), och medianåret är 1993. Redan på 1910- och 1920-talen registrerades 64 föreningar. En så lång tidslinje gör att förvaltningsrutinerna kring OVK skiljer sig kraftigt mellan granngårdarna, liksom tillgången till ritningar och äldre protokoll.
Uppgifterna om bebyggelse avser Stockholms stad som helhet: självdrag är troligen dominerande system, nästan fyra av fem lägenheter i flerbostadshus finns i byggnader från före 1991 och en dryg fjärdedel har treårsintervall. Äldre hus har generellt oftare självdrag eller frånluft. Där en förening har byggt om till FTX förändras både intervallet och kravet på funktionskontrollantens behörighet.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Vasastaden
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Vasastaden i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Vasastaden
Krävs behörighet K för OVK i Vasastaden?
Det beror på systemet. Behörighet N räcker för enklare system som självdrag och frånluft. För FT och FTX i flerbostadshus krävs behörighet K. Eftersom stadens bestånd domineras troligen av självdrag räcker N ofta, men föreningar som har installerat FTX behöver en kontrollant med K. Vi anpassar bemanningen efter vad protokollet visar.
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Vasastaden?
Enligt Bolagsverket finns 647 bostadsrättsföreningar med adress i Vasastaden, och dessutom 400 fastighetsbolag. Medianåret för föreningarnas registrering är 1993. Varje förening är själv ansvarig för sin OVK, vilket i praktiken innebär att styrelsen beställer besiktningen, tar emot protokollet och följer upp anmärkningarna.