Stockholm kommun
OVK-besiktning i Vasastaden, Stockholm
Bolagsverkets register visar 647 föreningar och 400 fastighetsbolag i Vasastaden, alla med eget OVK-ansvar. I Stockholm kommun är 79 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för stadsdelen, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 647st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 400st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Stockholm kommun
- 494 494st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 79 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Stockholm kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 42 % |
| FMekanisk frånluft | 28 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Stockholm kommun fördelar sig ungefär så här: 42 % självdrag (S, hus före 1960), 28 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är självdrag, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Stockholm kommun
| före 1931 | 98 349 | 20 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 61 090 | 12 % |
| 1941–1950 | 57 190 | 12 % |
| 1951–1960 | 62 539 | 13 % |
| 1961–1970 | 52 269 | 11 % |
| 1971–1980 | 34 036 | 7 % |
| 1981–1990 | 23 438 | 5 % |
| 1991–2000 | 17 283 | 3 % |
| 2001–2010 | 29 537 | 6 % |
| 2011–2020 | 40 090 | 8 % |
| 2021 och senare | 16 114 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Vasastaden?
Vanligast är självdrag med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. För majoriteten av husen i Vasastaden – de med självdrag – betyder det OVK vart sjätte år; nyare FTX-hus ligger på 3 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med S-system.
Bostadsrättsföreningar i Vasastaden
Av de 647 bostadsrättsföreningarna i Vasastaden registrerades flest på 1980-talet (154 stycken). 45 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 1993. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Vasastaden. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsföreningen Apelträdet u.p.a.7020000605Stockholm1930
- Bostadsföreningen Atlas n:r 2 u.p.a.7020000969Stockholm1928
- Bostadsföreningen Berghem u.p.a.7020001413Stockholm1920
- Bostadsföreningen Birger Jarl u.p.a.7020001728Stockholm1905
- Bostadsföreningen Dalagården utan personlig ansvar ighet7020003609Stockholm1920
- Bostadsföreningen Döbeln u.p.a.7020004086Stockholm1920
- Bostadsföreningen Eken No 3 u.p.a.7020004268Stockholm1918
- Bostadsföreningen Eken nr 2 utan personligt ansvar7020004292Stockholm1909
- Bostadsföreningen Eldaren 1 u.p.a.7020004649Stockholm1920
- Bostadsföreningen Eldaren nr 6 u.p.a.7020004623Stockholm1921
- Bostadsföreningen Flora utan personlig ansvarighet7020005844Stockholm1918
- Bostadsföreningen Fram utan personlig ansvarighet7020006180Stockholm1911
Registrerade per årtionde
- 1890-tal
- 1
- 1900-tal
- 10
- 1910-tal
- 25
- 1920-tal
- 39
- 1930-tal
- 3
- 1940-tal
- 1
- 1950-tal
- 4
- 1960-tal
- 3
- 1970-tal
- 52
- 1980-tal
- 154
- 1990-tal
- 148
- 2000-tal
- 108
- 2010-tal
- 44
- 2020-tal
- 55
Tillsyn och protokoll i Stockholm
I Stockholm är Stadsbyggnadsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Stadsbyggnadskontoret handlägger ärendena. Protokollet lämnas via kommunens e-tjänst; telefon 08-508 27 300. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Stockholm kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Vasastaden
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Vasastaden. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 113 2242 BRF · 8 bolag
- 113 5635 BRF · 13 bolag
- 113 2830 BRF · 6 bolag
- 113 2726 BRF · 11 bolag
- 113 5925 BRF · 8 bolag
- 113 6219 BRF · 4 bolag
- 113 2918 BRF · 11 bolag
- 113 4418 BRF · 5 bolag
- 113 5118 BRF · 10 bolag
- 113 3517 BRF · 6 bolag
- 113 5017 BRF · 26 bolag
- 113 2016 BRF · 11 bolag
- 113 2416 BRF · 8 bolag
- 113 2616 BRF · 5 bolag
- 113 4716 BRF · 11 bolag
- 113 5316 BRF · 11 bolag
- 113 6016 BRF · 12 bolag
- 113 3815 BRF · 3 bolag
- 113 4015 BRF · 6 bolag
- 113 4815 BRF · 7 bolag
- 113 4114 BRF · 4 bolag
- 113 5214 BRF · 43 bolag
- 113 5514 BRF · 10 bolag
- 114 3014 BRF · 20 bolag
- 113 2313 BRF · 2 bolag
- 113 3713 BRF · 22 bolag
- 113 3913 BRF · 4 bolag
- 113 2512 BRF · 3 bolag
- 113 3612 BRF · 1 bolag
- 113 4212 BRF · 6 bolag
Vanliga frågor om OVK i Vasastaden
När måste vår förening i Vasastaden göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har självdrag, som är vanligast i Vasastaden. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Stockholm kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Vilka hus i Vasastaden har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Stockholm kommun är 70 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Vasastaden?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Vasastaden
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.