OVK-besiktning i Mälarhöjden
Mälarhöjden ligger i Stockholms stad, och där genomför vi OVK-besiktningar och utför ventilationsservice åt bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och småhusägare som installerar nytt system.
OVK i Mälarhöjden
- Bostadsrättsföreningar
- 35
- Fastighetsbolag
- 20
Registrerade i Mälarhöjden. Källa: Bolagsverket.
Mälarhöjdens föreningar är i stor utsträckning registrerade under 2010-talet. Av 35 bostadsrättsföreningar tillkom 17 under det decenniet, sju på 2000-talet och fem på 1980-talet. Medianåret är 2011. Bolagsverket anger även 20 fastighetsbolag med adress här. Eftersom registreringsåret inte visar byggåret behandlar vi varje fastighet utan förutfattade antaganden och utgår från den installation som faktiskt finns när kontrollanten kommer på plats.
Småhus i Mälarhöjden behöver inte återkommande OVK. Den som byter till ett system med värmeåtervinning eller mekanisk tilluft behöver dock en första kontroll innan systemet startas. För flerbostadshus är intervallet tre eller sex år utifrån installationen, medan förskolor och skolor kontrolleras alltid vart tredje. Protokollet går till Stadsbyggnadsnämnden efter varje kontroll, oavsett byggnadstyp.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Mälarhöjden
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Mälarhöjden i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Mälarhöjden
Kräver en villa i Mälarhöjden återkommande ventilationskontroll?
Nej. Villor och radhus omfattas inte av periodisk OVK. Kravet gäller bara en första besiktning innan nyinstallerad FTX-, FT- eller FX-ventilation börjar användas. Vi utför sådana kontroller i Mälarhöjden och justerar samtidigt in systemet, så att luftflödena motsvarar projekteringen från början.
Hur många bostadsrättsföreningar har registrerad adress i Mälarhöjden?
Bolagsverket redovisar 35 bostadsrättsföreningar och 20 fastighetsbolag. Nästan hälften av föreningarna registrerades på 2010-talet. Var och en ansvarar för sin OVK, och styrelsen bör ha koll på när förra kontrollen gjordes, vilket system huset har och vilka anmärkningar som kvarstår.