Täby kommun, Stockholms län
OVK-besiktning i Täby
190 bostadsrättsföreningar och 257 fastighetsbolag har sin postadress i Täby enligt Bolagsverket. Av 33 915 lägenheter i Täby är 68 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Täby brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 190st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 257st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter
- 33 915st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 68 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Täby
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 6 % |
| FMekanisk frånluft | 44 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 41 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Täby till 6 % självdrag (S, hus före 1960), 44 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 41 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är mekanisk frånluft, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Täby
| före 1931 | 615 | 2 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 468 | 1 % |
| 1941–1950 | 874 | 3 % |
| 1951–1960 | 4 090 | 12 % |
| 1961–1970 | 7 085 | 21 % |
| 1971–1980 | 4 742 | 14 % |
| 1981–1990 | 4 587 | 14 % |
| 1991–2000 | 1 567 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 814 | 5 % |
| 2011–2020 | 5 275 | 16 % |
| 2021 och senare | 2 126 | 6 % |
Hur ofta ska OVK göras i Täby?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Eftersom mekanisk frånluft är vanligast i Täby hamnar de flesta föreningar på 6-årscykeln, medan hus med FTX följer 3 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Täby
Bostadsrättsföreningarna i Täby är 190 till antalet, och 64 av dem registrerades på 2010-talet. 22 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2009. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Täby. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bonum Bostadsrättsförening Flanören i Täby7696275085Stockholm2014
- Bostadsrättsförening Grundmuraren7696302483Täby2015
- Bostadsrättsförening Hägerneholm Park 2 i Täby7696359723Sundsvall2018
- Bostadsrättsförening Pegasus i Täby7696326904Stockholm2016
- Bostadsrättsförening Sands 3347696363147Täby2018
- Bostadsrättsförening Tegebäret7696181408Täby2008
- Bostadsrättsförening Trolldalen III7696249163Täby2012
- Bostadsrättsföreningen Alpen 857164618097Täby1987
- Bostadsrättsföreningen Aralia7696182521Täby2008
- Bostadsrättsföreningen Backsippan nr 37164177862Täby1982
- Bostadsrättsföreningen Badbacken7696439533Täby2026
- Bostadsrättsföreningen Baggensfjärden 187696435911Täby2026
Registrerade per årtionde
- 1940-tal
- 2
- 1950-tal
- 12
- 1960-tal
- 8
- 1970-tal
- 1
- 1980-tal
- 19
- 1990-tal
- 10
- 2000-tal
- 44
- 2010-tal
- 64
- 2020-tal
- 30
Tillsyn och protokoll i Täby
Tillsynen i Täby ligger hos Stadsbyggnadsnämnden i Täby kommun. Inlämning sker till kommunen, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-555 590 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Täby kommuns webbplats (inlämning per post).
Postnummer i Täby
Bostadsrättsföreningar per postnummer i Täby kommun (de 18 största). Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 183 7710 BRF · 21 bolag
- 183 309 BRF · 4 bolag
- 183 688 BRF · 7 bolag
- 102 327 BRF
- 183 527 BRF · 25 bolag
- 183 637 BRF · 7 bolag
- 183 576 BRF · 10 bolag
- 187 735 BRF · 3 bolag
- 171 274 BRF
- 183 154 BRF · 1 bolag
- 183 504 BRF · 1 bolag
- 183 554 BRF · 1 bolag
- 183 584 BRF · 1 bolag
- 183 674 BRF · 1 bolag
- 183 744 BRF · 2 bolag
- 187 684 BRF · 3 bolag
- 183 393 BRF
- 183 603 BRF · 2 bolag
Vanliga frågor om OVK i Täby
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Täby?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilka hus i Täby har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Täby är 50 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vart skickas OVK-protokollet i Täby?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Stadsbyggnadsnämnden i Täby och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till bygglov@taby.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
När måste vår förening i Täby göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Täby. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Guider för styrelsen
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Täby
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.