OVK-besiktning i Hässelby-Vällingby
Hässelby-Vällingby är ett stadsdelsområde i Stockholms stad där vi utför OVK-besiktning samt mäter och justerar luftflöden åt bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och ägare av skolor och lokaler.
OVK i Hässelby-Vällingby
- Bostadsrättsföreningar
- 89
- Fastighetsbolag
- 72
Registrerade i Hässelby-Vällingby. Källa: Bolagsverket.
Inom Hässelby-Vällingby har 89 bostadsrättsföreningar och 72 fastighetsbolag sin registrerade adress. Två perioder dominerar föreningsregistreringen: 2000-talet med 32 och 2010-talet med 33. Tio föreningar registrerades på 1990-talet och fem på 1950-talet, och medianåret blir 2007. Ägarstrukturen är alltså tämligen jämn mellan föreningar och bolag, och båda grupperna bär samma ansvar för att ventilationen kontrolleras inom rätt tidsintervall. Hyreshus och lokaler ägs i första hand av bolagen.
Systemstatistiken finns enbart för kommunen som helhet. I Stockholms stad är självdrag det troligen dominerande systemet, 79 av 100 lägenheter i flerbostadshus finns i bestånd äldre än 1991 och treårsintervallet omfattar 26 av 100. Varje fastighet i området kan avvika från det mönstret, så vi kontrollerar faktisk systemtyp på plats innan intervallet fastställs och protokollet sänds till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Hässelby-Vällingby
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Hässelby-Vällingby i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Hässelby-Vällingby
Vilket intervall gäller för OVK i Hässelby-Vällingby?
Avgörande är husets ventilationssystem. Där det finns självdrag, frånluft eller FX räcker en besiktning vart sjätte år. FT- och FTX-anläggningar i flerbostadshus, kontor och butiker kräver kontroll med tre års mellanrum. Förskolor, skolor och vårdlokaler ligger på tre år oberoende av system. Vi börjar med att fastställa systemtypen.
Besiktigar vi även i Järva och Bromma?
Ja, vårt arbetsområde är hela Stockholms län, och i grannskapet till Hässelby-Vällingby utför vi OVK bland annat i Järva, Bromma och Skärholmen. Eftersom dessa områden tillhör Stockholms stad hanteras protokollen av samma tillsynsnämnd, Stadsbyggnadsnämnden. Arbetssätt och mätmetoder är desamma i varje område.