OVK-besiktning i Stureby
I Stureby, Stockholms stad, har vi löpande uppdrag. Vi utför OVK-besiktning för bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i stadsdelen och sköter service på självdrag, frånluft och FTX-aggregat.
OVK i Stureby
- Bostadsrättsföreningar
- 20
- Fastighetsbolag
- 13
Registrerade i Stureby. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket registrerar 20 bostadsrättsföreningar och 13 fastighetsbolag i Stureby. Registreringarna är koncentrerade till senare decennier. Nio föreningar tillkom under 2000-talet, därefter fyra under 2010-talet, och tre har hittills registrerats under 2020-talet. Medianåret är 2007. Att en förening är nyregistrerad betyder inte att huset är nytt, och därför bedömer vi alltid byggnaden utifrån dess faktiska ventilation snarare än föreningens ålder. Det påverkar både intervall och behörighetskrav.
Vid besiktningen mäts luftflöden, kontrolleras don och kanaler och funktionen jämförs med vad som gällde när systemet togs i bruk. Resultatet sammanfattas i ett protokoll till Stadsbyggnadsnämnden och ett intyg som ska anslås i huset. Behöver något åtgärdas lämnar vi ett förslag, till exempel rengöring av kanaler, byte av filter eller injustering. Därefter görs ombesiktning.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Stureby
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Stureby i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Stureby
Vad kontrolleras vid en OVK-besiktning i Stureby?
Funktionskontrollanten kontrollerar att ventilationen fungerar som avsett: luftflöden, don, kanaler, aggregat och eventuell värmeåtervinning. Resultatet dokumenteras i ett protokoll som skickas till Stadsbyggnadsnämnden. Ett intyg om att kontrollen gjorts sätts upp väl synligt i byggnaden, till exempel i entrén eller i trapphuset där de boende passerar.
Besiktar vi fastigheter i Svedmyra och Bandhagen?
Det gör vi. Verksamheten täcker hela länet, och runt Stureby finns uppdrag exempelvis i Bandhagen, Svedmyra och Enskedefältet. Förvaltare med fastigheter i flera av dessa stadsdelar kan samla sina kontroller och få en gemensam plan för när varje byggnad står i tur.