OVK-besiktning i Gröndal
Gröndal i Stockholms stad har ett fyrtiotal bostadsrättsföreningar, och vi besiktar ventilationen i deras flerbostadshus och i fastighetsbolagens lokaler. Service ingår i uppdragen.
OVK i Gröndal
- Bostadsrättsföreningar
- 40
- Fastighetsbolag
- 5
Registrerade i Gröndal. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket anger 40 bostadsrättsföreningar och fem fastighetsbolag i Gröndal. Den äldsta registreringen är från 1910-talet och två föreningar tillkom på 1920-talet, men tyngdpunkten ligger på 2000-talet med 18 nya föreningar. Medianåret är 2004. Bostadsrätten dominerar alltså tydligt. Vi arbetar därför främst med styrelser, och lägger vikt vid att protokollet är begripligt och att åtgärdsförslagen går att budgetera inför nästa stämma.
Kommunens statistik för Stockholms stad som helhet visar att uppskattningsvis 26 procent av lägenheterna i flerbostadshus ligger på treårsintervall. Övriga, med självdrag, frånluft eller FX, kontrolleras vart sjätte år. För föreningar i Gröndal som har bytt till FTX blir intervallet kortare, och kontrollanten behöver behörighet K. En första besiktning ska dessutom göras innan det nya systemet tas i bruk.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Gröndal
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Gröndal i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Gröndal
Hur många bostadsrättsföreningar har Gröndal?
Enligt Bolagsverket finns 40 bostadsrättsföreningar och fem fastighetsbolag med adress i Gröndal. Föreningarnas registrering sträcker sig från 1910-talet till i dag, med flest på 2000-talet. Var och en av dem måste se till att kontrollen görs i tid och att intyget sitter uppe i huset.
Gör vi OVK på Lilla Essingen och i Liljeholmen?
Ja. Vi arbetar över hela Stockholms län och har uppdrag i stadsdelarna runt Gröndal, bland annat Liljeholmen, Lilla Essingen och Reimersholme. Protokoll från samtliga dessa stadsdelar går till Stadsbyggnadsnämnden, och vi håller samma rutin för dokumentation och uppföljning i samtliga områden.