OVK-besiktning i Beckomberga
Vi utför OVK-besiktning i Beckomberga i Stockholms stad, en stadsdel med enbart nyligen registrerade bostadsrättsföreningar. Brister i ventilationen som funktionskontrollanten noterar i protokollet kan åtgärdas som separat uppdrag.
OVK i Beckomberga
- Bostadsrättsföreningar
- 8
- Kommun
- Stockholms stad
Registrerade i Beckomberga. Källa: Bolagsverket.
Beckomberga har ett mycket enhetligt föreningsbestånd. Samtliga åtta bostadsrättsföreningar med adress i stadsdelen registrerades under 2010-talet, och medianåret är 2014. Inga fastighetsbolag har registrerad adress här. För föreningar som bildats under samma decennium är det vanligt att de första återkommande besiktningarna infaller nära varandra i tid, och styrelserna har sällan äldre OVK-protokoll från egen förvaltning att jämföra med. Det första protokollet blir därför ofta en viktig referens.
Stockholms stad som helhet har självdrag som troligen vanligaste systemtyp i flerbostadshus. Där ligger 79 procent av lägenheterna i äldre bebyggelse från tiden före 1991, och en dryg fjärdedel har kort intervall. Dessa uppgifter gäller kommunen, inte Beckomberga specifikt. Vi kontrollerar därför vilket system varje byggnad har, mäter flöden i lägenheterna och går igenom aggregat där sådana finns. Protokollet skickas sedan till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Beckomberga
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Beckomberga i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Beckomberga
När ska nybildade föreningar i Beckomberga göra OVK?
Intervallet räknas från senaste besiktning och styrs av systemet. FTX och FT kräver ny kontroll vart tredje år, medan frånluft, FX och självdrag ger sex år. Ett nytt FTX-, FT- eller FX-system ska dessutom besiktigas innan det tas i bruk. Tidigare protokoll visar när nästa kontroll ska vara klar.
Utför vi OVK även i Råcksta och Eneby?
Ja. Grannstadsdelarna Råcksta, Eneby och Sundby ligger inom vårt arbetsområde, som omfattar hela Stockholms län. Protokollen från dessa stadsdelar går till Stadsbyggnadsnämnden, eftersom alla ingår i Stockholms stad. Besiktningen genomförs på samma sätt där som i Beckomberga. Intervallet avgörs av varje byggnads eget system.