OVK-besiktning i Nykvarn
I Nykvarns kommun besiktigar vi ventilationen i flerbostadshus, skolor och lokaler och gör första besiktning när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras.
OVK i Nykvarn
- Bostadsrättsföreningar
- 74
- Fastighetsbolag
- 32
Registrerade i Nykvarn. Källa: Bolagsverket.
Två av tre lägenheter i Nykvarns flerbostadshus, uppskattningsvis 67 procent, omfattas av treårsintervall. Det är en hög andel och hänger samman med att FTX är det troligen dominerande systemet i kommunen. Andelen lägenheter i byggnader från före 1991 är 53 procent, lägre än i flera andra kommuner i länet. Med kort intervall blir det viktigt att anmärkningar från förra protokollet faktiskt är åtgärdade innan nästa besiktning bokas in.
Bolagsverket redovisar 74 bostadsrättsföreningar och 32 fastighetsbolag med adress i Nykvarn. 40 av föreningarna registrerades under 2010-talet och ytterligare 10 sedan 2020, vilket ger medianåret 2014. Vi besiktigar aggregat, kanaler och don, föreslår injustering vid avvikande flöden och skickar protokollet till Samhällsbyggnadsnämnden. Där anmärkningar finns bör styrelsen planera åtgärderna så att de hinner utföras och verifieras före nästa ordinarie kontroll.
Husen i Nykvarn
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i Nykvarn.
- Lägenheter på treårsintervall
- 67 %
- Byggda före 1991
- 53 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Nykvarn
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Nykvarn lyder under samhällsbyggnadsnämnden i Nykvarns kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadskontoret, bygglov. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Nykvarn
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Nykvarn?
Enligt Bolagsverket har 74 bostadsrättsföreningar och 32 fastighetsbolag adress i Nykvarns kommun. Föreningarna är till stor del registrerade under 2010-talet. Alla som äger flerbostadshus eller lokaler omfattas av återkommande OVK, med intervall som bestäms av vilket ventilationssystem byggnaden har. Kontrollen utförs av funktionskontrollant med rätt behörighet.
Vart skickas OVK-protokollet i Nykvarn?
Protokollet skickas till Samhällsbyggnadsnämnden, som har tillsyn över ventilationskontrollen i Nykvarns kommun. Intyget om genomförd besiktning anslås väl synligt i byggnaden. Nämnden kan förelägga en ägare som inte låter göra kontrollen eller som låter brister kvarstå, och föreläggandet kan förenas med vite.