Nykvarn kommun, Stockholms län
OVK-besiktning i Nykvarn
Bolagsverkets register visar 74 föreningar och 32 fastighetsbolag i Nykvarn, alla med eget OVK-ansvar. SCB räknar 5 037 lägenheter i Nykvarn; en stor del är byggda före 1991 och har oftast FTX med värmeåtervinning. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för kommunen, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 74st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 32st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter
- 5 037st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 53 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Nykvarn
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 5 % |
| FMekanisk frånluft | 24 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 3 % |
| FTFrån- och tilluft | 3 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 64 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Nykvarn fördelar sig ungefär så här: 5 % självdrag (S, hus före 1960), 24 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 6 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 64 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är FTX med värmeåtervinning, vilket ger vart tredje år som vanligaste intervall. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Nykvarn
| före 1931 | 329 | 7 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 87 | 2 % |
| 1941–1950 | 91 | 2 % |
| 1951–1960 | 328 | 7 % |
| 1961–1970 | 844 | 17 % |
| 1971–1980 | 631 | 13 % |
| 1981–1990 | 375 | 7 % |
| 1991–2000 | 378 | 8 % |
| 2001–2010 | 524 | 10 % |
| 2011–2020 | 645 | 13 % |
| 2021 och senare | 800 | 16 % |
Hur ofta ska OVK göras i Nykvarn?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. För majoriteten av husen i Nykvarn – de med FTX med värmeåtervinning – betyder det OVK vart tredje år; äldre hus med frånluft ligger på 6 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Nykvarn
74 föreningar har adress i Nykvarn; 2010-talet var det årtionde då flest bildades (40). Medianåret för registrering är 2014 och 12 % av föreningarna är registrerade före 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Nykvarn. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Kaffekvarnen 47696235006Nykvarn2011
- Bostadsrättsföreningen Barkborren 27696263776Nykvarn2013
- Bostadsrättsföreningen Bergman Aspudden7696325252Nykvarn2016
- Bostadsrättsföreningen Bikungen7696296354Nykvarn2015
- Bostadsrättsföreningen Björkparken i Nykvarn7696406508Borås2021
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Stöpplaren7696267066Nykvarn2013
- Bostadsrättsföreningen Borsökna Park7696303267Nykvarn2015
- Bostadsrättsföreningen Brohill7696341440Nykvarn2017
- Bostadsrättsföreningen Brokvarns Allé i Nykvarn7696343974Stockholm2017
- Bostadsrättsföreningen Bromma RV 127696286538Nykvarn2014
- bostadsrättsföreningen Båten 107696085682Nykvarn2002
- Bostadsrättsföreningen Dammkök7696376404Nykvarn2019
Registrerade per årtionde
- 1930-tal
- 1
- 1940-tal
- 1
- 1950-tal
- 2
- 1960-tal
- 2
- 1980-tal
- 3
- 1990-tal
- 1
- 2000-tal
- 14
- 2010-tal
- 40
- 2020-tal
- 10
Tillsyn och protokoll i Nykvarn
Tillsynen över OVK i Nykvarn sköts av byggnadsnämnden i Nykvarn kommun (PBF 8 kap. 2 §). Kontrollanten skickar protokollet dit, och nämnden kan förelägga en ägare som inte gör OVK. Kommunens växel: 08-555 010 00.
Postnummer i Nykvarn
Bostadsrättsföreningar per postnummer i Nykvarn kommun (de 14 största). Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
Vanliga frågor om OVK i Nykvarn
Vilket OVK-intervall gäller i Nykvarn?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Nykvarn är FTX med värmeåtervinning vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 3 år för flertalet föreningar.
Är ventilationen i Nykvarn mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är FTX med värmeåtervinning vanligast i Nykvarn, med 30 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
Vart skickas OVK-protokollet i Nykvarn?
Kontrollanten skickar ett exemplar till byggnadsnämnden i Nykvarn kommun och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Fråga kommunens växel om inlämningsväg. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Nykvarn?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Nykvarn
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.