Vaxholm kommun, Stockholms län
OVK-besiktning i Vaxholm
Registret upptar 69 bostadsrättsföreningar och 63 fastighetsbolag med adress i Vaxholm. SCB räknar 5 180 lägenheter i Vaxholm; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast FTX med värmeåtervinning. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för kommunen.
- Bostadsrättsföreningar
- 69st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 63st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter
- 5 180st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 61 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Vaxholm
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 17 % |
| FMekanisk frånluft | 30 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 9 % |
| FTFrån- och tilluft | 9 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 35 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Vaxholm blir bilden 17 % självdrag (S, hus före 1960), 30 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 18 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 35 % FTX (efter 1993). Eftersom FTX med värmeåtervinning väger tyngst blir 3-årsintervallet det vanligaste i Vaxholm. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Byggår, lägenheter i Vaxholm
| före 1931 | 807 | 16 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 74 | 1 % |
| 1941–1950 | 226 | 4 % |
| 1951–1960 | 354 | 7 % |
| 1961–1970 | 672 | 13 % |
| 1971–1980 | 527 | 10 % |
| 1981–1990 | 468 | 9 % |
| 1991–2000 | 795 | 15 % |
| 2001–2010 | 483 | 9 % |
| 2011–2020 | 620 | 12 % |
| 2021 och senare | 144 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Vaxholm?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. I Vaxholm blir 3-årsintervallet därför det vanliga, med 6 år för de hus som har självdrag eller enkel frånluft. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Vaxholm
Bostadsrättsföreningarna i Vaxholm är 69 till antalet, och 30 av dem registrerades på 2000-talet. 12 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2005. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Vaxholm. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Löjvik 17164217197Vaxholm1991
- Bostadsrättsföreningen Alfågeln Waxön7696105241Vaxholm2004
- Bostadsrättsföreningen Backstigen7696184469Vaxholm2008
- Bostadsrättsföreningen Badhuset7164181054Vaxholm1983
- Bostadsrättsföreningen Berghällen i Vaxholm7696415285Stockholm2022
- Bostadsrättsföreningen Bergshyddan 97164219847Vaxholm1992
- Bostadsrättsföreningen Björnrike B277696365217Vaxholm2018
- Bostadsrättsföreningen Brigadgeneralen7696253488Vaxholm2012
- Bostadsrättsföreningen Ceres7164000106Vaxholm1959
- Bostadsrättsföreningen Cronudden7164193331Vaxholm1985
- Bostadsrättsföreningen Danviksterrassen7696262505Vaxholm2013
- Bostadsrättsföreningen Domaren7696118038Vaxholm2004
Registrerade per årtionde
- 1940-tal
- 1
- 1950-tal
- 1
- 1980-tal
- 6
- 1990-tal
- 8
- 2000-tal
- 30
- 2010-tal
- 17
- 2020-tal
- 6
Tillsyn och protokoll i Vaxholm
Kontrollanten skickar protokollet med e-post till bygglov@vaxholm.se till Stadsbyggnadsnämnden i Vaxholm (08-541 708 00). Kommunen kräver inte att protokollet "godkänns", men följer upp anmärkningar och kan besluta om åtgärdsföreläggande enligt PBL 11 kap. 19 §.
Kommunens egen information om OVK finns på Vaxholm kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Vaxholm
Bostadsrättsföreningar per postnummer i Vaxholm kommun (de 18 största). Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 185 3113 BRF · 3 bolag
- 185 3211 BRF · 6 bolag
- 185 4111 BRF · 4 bolag
- 185 348 BRF · 4 bolag
- 104 304 BRF
- 185 354 BRF
- 851 234 BRF
- 185 512 BRF · 1 bolag
- 185 952 BRF · 9 bolag
- 102 321 BRF
- 134 321 BRF · 9 bolag
- 185 221 BRF · 8 bolag
- 185 331 BRF
- 185 371 BRF · 1 bolag
- 185 941 BRF · 8 bolag
- 442 161 BRF
- 442 501 BRF
- 831 881 BRF
Vanliga frågor om OVK i Vaxholm
Behöver vi själva lämna in protokollet till Vaxholm kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Stadsbyggnadsnämnden i Vaxholm (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Vad kostar OVK i Vaxholm?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Vaxholm?
Vart tredje år för de flesta hus i Vaxholm, eftersom FTX med värmeåtervinning dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Vilka hus i Vaxholm har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Vaxholm är 47 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Guider för styrelsen
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Vaxholm
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.