OVK-besiktning i Vaxholm
I Vaxholms stad utför vi OVK-besiktning och service på ventilationsaggregat åt bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och verksamheter med skolor, kontor eller butiker. Uppdragen omfattar hela staden, även öarna.
OVK i Vaxholm
- Bostadsrättsföreningar
- 69
- Fastighetsbolag
- 63
Registrerade i Vaxholm. Källa: Bolagsverket.
Vaxholm har 69 bostadsrättsföreningar och 63 fastighetsbolag med registrerad adress, en jämn fördelning mellan de två ägarformerna. Föreningarna registrerades till stor del under 2000-talet, 30 stycken, och därefter 17 under 2010-talet. Medianåret är 2005. För en mindre stad innebär det att ett begränsat antal ägare ansvarar för en stor del av bostadsbeståndet, och att varje förenings besiktningsplan väger tungt för helheten.
FTX är det troligen vanligaste systemet i Vaxholms flerbostadshus, och uppskattningsvis 44 procent av lägenheterna har treårsintervall. 61 procent av lägenheterna ligger i byggnader från före 1991. I FTX-anläggningar kontrollerar vi värmeväxlare, filter, fläktar och reglering och mäter flöden mot projekterade värden. Avvikelser åtgärdas och följs upp med ombesiktning, och protokollet går till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Vaxholm
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i Vaxholm.
- Lägenheter på treårsintervall
- 44 %
- Byggda före 1991
- 61 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Vaxholm
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Vaxholm lyder under stadsbyggnadsnämnden i Vaxholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Vaxholm
Hur ofta ska flerbostadshus i Vaxholm besiktigas?
Hus med FTX- eller FT-system ska ha OVK vart tredje år, och FTX är det troligen dominerande systemet i Vaxholm. 44 procent av lägenheterna omfattas av det intervallet. Byggnader med frånluft, FX eller självdrag besiktigas vart sjätte år, medan skolor och förskolor alltid har treårsintervall.
Arbetar vi även i Värmdö och Österåker?
Ja, vi utför OVK-besiktningar i hela Stockholms län, även i Vaxholms grannkommuner Värmdö, Österåker och Lidingö. Besiktningen görs på samma sätt i varje kommun, men protokollet skickas till den nämnd som har tillsynen där byggnaden står. Skolor besiktigas alltid vart tredje år.