OVK-besiktning i Gubbängen
Gubbängen i Stockholms stad har drygt tjugo bostadsrättsföreningar, och vi erbjuder dem OVK-besiktning och ventilationsservice, liksom de fastighetsbolag som äger byggnader i stadsdelen.
OVK i Gubbängen
- Bostadsrättsföreningar
- 23
- Fastighetsbolag
- 3
Registrerade i Gubbängen. Källa: Bolagsverket.
Bostadsrätten dominerar tydligt i Gubbängen: 23 bostadsrättsföreningar mot tre fastighetsbolag enligt Bolagsverket. Under 2000-talet registrerades elva av föreningarna. Resten fördelar sig främst på 1990-talet med fyra och 2010-talet med tre, och medianåret är 2003. Varje förening har sitt eget ansvar för kontrollen, och ofta byts ledamöterna ut mellan två besiktningar. Vi lämnar därför ett protokoll som går att förstå även för den som inte var med förra gången.
Kommunstatistiken gäller hela Stockholms stad och visar att självdrag förväntas dominera. Där det är självdrag, frånluft eller FX blir det sex år mellan kontrollerna, där det är FT eller FTX tre år. Har en förening i Gubbängen bytt system sedan förra kontrollen ändras intervallet, och en första besiktning av det nya systemet krävs.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Gubbängen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Gubbängen i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Gubbängen
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Gubbängen?
Bolagsverket anger 23 bostadsrättsföreningar och tre fastighetsbolag med adress i Gubbängen. Föreningarna registrerades främst på 2000-talet. Varje förening ansvarar själv för OVK, och styrelsen behöver se till att protokollet når Stadsbyggnadsnämnden och att intyget anslås där de boende ser det, exempelvis vid entrén.
Vad gäller om en förening i Gubbängen har bytt ventilationssystem?
Ny ventilation av typen FTX, FT eller FX ska besiktas innan det tas i bruk. Därefter gäller det intervall som hör till det nya systemet, tre år för FT och FTX och sex år för FX. Vi utför den första kontrollen, uppdaterar föreningens underlag och anger när nästa besiktning ska göras.