OVK för olika sorters hus
Skolor, förskolor och vårdlokaler måste göra OVK vart 3:e år. Andra hus besiktas vart 3:e år om fläktar blåser in och suger ut luft (FT, FTX). Annars räcker vart 6:e år. En villa behöver bara en första besiktning.
Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.
Bostadsrättsförening
Villa och radhus
Kontorsbyggnad
Skola och förskola
Välj typ av fastighet
Varje sida visar hur ofta huset ska besiktas, vem som ansvarar och vad det kostar.
- BostadsrättsföreningFTX vart 3:e år, frånluft vart 6:e årfrån 3 500 kr ex moms
- HyresfastighetFTX vart 3:e år, frånluft vart 6:e årfrån 3 500 kr ex moms
- Villa och radhusBara en första besiktning av ny FTX, FT eller FXfrån 4 400 kr inkl moms
- KontorsbyggnadFTX vart 3:e år, frånluft vart 6:e årfrån 5 000 kr ex moms
- Skola och förskolaVart 3:e år, oavsett ventilationfrån 9 000 kr ex moms
- VårdlokalVart 3:e år, oavsett ventilationfrån 35 000 kr ex moms
- Hotell och restaurangFTX vart 3:e år, frånluft vart 6:e årfrån 5 000 kr ex moms
- Butik och handelFTX vart 3:e år, frånluft vart 6:e årfrån 5 000 kr ex moms
- IndustribyggnadIngen OVK för själva hallen. Kontor och personalrum bör kontrolleras.
- GarageFTX vart 3:e år, frånluft vart 6:e årfrån 5 000 kr ex moms
Hur ofta måste olika hus besiktas?
Leta upp er sorts hus och er ventilation i tabellen.
| Sorts hus | S | F | FX | FT | FTX |
|---|---|---|---|---|---|
| Bostadsrättsförening | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Hyresfastighet | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Villa och radhus | – | – | en gång | en gång | en gång |
| Kontorsbyggnad | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Skola och förskola | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Vårdlokal | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Hotell och restaurang | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Butik och handel | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Industribyggnad | – | – | – | – | – |
| Garage | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
S = självdrag, F = frånluft, FX = frånluft med värmepump, FT = från- och tilluft, FTX = från- och tilluft med värmeåtervinning. 3 eller 6 år = så ofta huset ska besiktas. ”En gång” = bara en första besiktning när systemet är nytt. – = inget krav. Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.
Fler frågor om OVK
Vilka hus måste göra OVK?
Alla hus med ventilation, utom några undantag. Flerbostadshus, kontor, skolor, vårdlokaler, hotell, butiker och garage ska besiktas med jämna mellanrum. Villor och radhus behöver bara en första besiktning när ni installerar FTX, FT eller FX. Industrilokaler och ekonomibyggnader behöver ingen OVK.
Varför har skolor alltid 3 år?
I skolor, förskolor och vårdlokaler vistas många människor samtidigt. Därför måste luften fungera, och OVK görs vart 3:e år oavsett ventilation. Andra hus har 3 år med FT eller FTX och 6 år med självdrag eller frånluft.
Vem får besikta en lokal med FTX?
En kontrollant med behörighet K, den högre nivån. Behörighet N räcker bara för självdrag, frånluft och villor. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa och gäller i högst 5 år.
Begär offert på OVK-besiktning
Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.
- Kontrollant med behörighet K
- Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
- Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Hellre prata? Ring 010-250 85 01