OVK-besiktning i Värmdö
För fastighetsägare i Värmdö kommun utför vi OVK-besiktning enligt Boverkets regler och erbjuder service på ventilationsaggregat i flerbostadshus, kontor, butiker, skolor och förskolor.
OVK i Värmdö
- Bostadsrättsföreningar
- 120
- Fastighetsbolag
- 156
Registrerade i Värmdö. Källa: Bolagsverket.
Med uppskattningsvis 62 procent av lägenheterna på treårsintervall har Värmdö en hög andel byggnader där OVK ska göras ofta. FTX är det troligen dominerande systemet, även om 57 procent av lägenheterna finns i hus uppförda före 1991. För föreningar med FTX innebär det korta intervallet att protokoll, åtgärdslistor och injustering behöver planeras i god tid före varje ny kontroll, så att aggregat och filter hinner åtgärdas innan funktionskontrollanten kommer tillbaka.
Kommunen har 120 bostadsrättsföreningar och 156 fastighetsbolag med registrerad adress. Föreningarna är till största delen sentida: 44 registrerades under 2010-talet och 33 under 2000-talet, med 2009 som medianår. Vi utför besiktningen med certifierad funktionskontrollant, dokumenterar varje aggregat och sköter kontakten med nämnden tills protokollet är registrerat. Anmärkningar från besiktningen åtgärdas i samma uppdrag när det är möjligt.
Husen i Värmdö
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i Värmdö.
- Lägenheter på treårsintervall
- 62 %
- Byggda före 1991
- 57 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Värmdö
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Värmdö lyder under bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden i Värmdö kommun, och ärendena hanteras av bygg- och miljöavdelningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Orter i Värmdö
Frågor om OVK i Värmdö
Hur många bostadsrättsföreningar i Värmdö berörs av OVK?
Bolagsverket redovisar 120 bostadsrättsföreningar och 156 fastighetsbolag med adress i Värmdö kommun. Alla som äger flerbostadshus eller lokaler omfattas av återkommande OVK, oavsett om ventilationen är mekanisk eller bygger på självdrag. Intervallet är tre år för FT och FTX och sex år för frånluft, FX och självdrag.
Vilken nämnd i Värmdö tar emot OVK-protokollet?
I Värmdö kommun är det Bygg-, miljö- och hälsoskyddsnämnden som har tillsyn över ventilationskontrollen. Protokollet skickas dit av funktionskontrollanten, och intyget om genomförd besiktning ska sitta väl synligt i byggnaden. Nämnden kan förelägga ägaren att åtgärda brister, och föreläggandet kan förenas med vite.