OVK-besiktning i Norra Djurgården
Norra Djurgården i Stockholms stad ingår i vårt arbetsområde för OVK-besiktning. Vi genomför besiktningen och erbjuder ventilationsservice för bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och verksamheter med egna lokaler.
OVK i Norra Djurgården
- Bostadsrättsföreningar
- 91
- Fastighetsbolag
- 28
Registrerade i Norra Djurgården. Källa: Bolagsverket.
Av de 91 bostadsrättsföreningar som Bolagsverket har registrerade på Norra Djurgården tillkom 42 under 2020-talet och 20 under 2010-talet. Medianåret 2019 är bland de senaste i Stockholms stad. Här finns också 28 fastighetsbolag. Många föreningar är alltså nybildade, och för dem är frågan om när den första återkommande besiktningen ska göras ofta ny för styrelsen. Vi går då igenom befintliga handlingar och fastställer vilket intervall som gäller.
För staden i sin helhet gäller att självdrag troligen är vanligast, att fyra av fem lägenheter i stadens flerbostadshus, 79 procent, ligger i hus byggda före 1991 och att uppskattningsvis 26 procent har treårsintervall. Nyare byggnader har i regel oftare FTX, och då krävs besiktning vart tredje år av en funktionskontrollant med behörighet K. Det gör systemvalet viktigt för planeringen.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Norra Djurgården
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Norra Djurgården i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Norra Djurgården
Vilket intervall gäller för nybildade föreningar på Norra Djurgården?
Intervallet beror på systemet, inte på när föreningen bildades. FT och FTX i flerbostadshus besiktas vart tredje år, självdrag, frånluft och FX vart sjätte år. Eftersom nyare hus oftare har FTX bör en ny förening tidigt kontrollera vilket system som finns och när senaste protokollet upprättades.
Utförs OVK även i Vasastaden och Hjorthagen?
Ja, uppdragen omfattar hela Stockholms län. Vasastaden, Hjorthagen och Gärdet gränsar mot Norra Djurgården och besiktas på samma villkor. Protokollet skickas i samtliga fall till Stadsbyggnadsnämnden, som utövar tillsyn över OVK inom Stockholms stad, och intyget anslås väl synligt i byggnaden när besiktningen är klar.