Stockholm kommun
OVK-besiktning i Norra Djurgården, Stockholm
I Norra Djurgården finns 91 bostadsrättsföreningar och 28 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. I Stockholm kommun är 79 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Norra Djurgården: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 91st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 28st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Stockholm kommun
- 494 494st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 79 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Stockholm kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 42 % |
| FMekanisk frånluft | 28 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Stockholm kommun pekar statistiken på 42 % självdrag (S, hus före 1960), 28 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Eftersom självdrag väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Stockholm kommun. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Stockholm kommun
| före 1931 | 98 349 | 20 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 61 090 | 12 % |
| 1941–1950 | 57 190 | 12 % |
| 1951–1960 | 62 539 | 13 % |
| 1961–1970 | 52 269 | 11 % |
| 1971–1980 | 34 036 | 7 % |
| 1981–1990 | 23 438 | 5 % |
| 1991–2000 | 17 283 | 3 % |
| 2001–2010 | 29 537 | 6 % |
| 2011–2020 | 40 090 | 8 % |
| 2021 och senare | 16 114 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Norra Djurgården?
Vanligast är självdrag med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Norra Djurgården innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med S-system.
Bostadsrättsföreningar i Norra Djurgården
Bostadsrättsföreningarna i Norra Djurgården är 91 till antalet, och 42 av dem registrerades på 2020-talet. Medianåret för registrering är 2019 och 11 % av föreningarna är registrerade före 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Norra Djurgården. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsföreningen Trasten N:o 2 u.p.a.7020023789Stockholm1920
- Bostadsrättsförening Fyrtornet Dalénum7696355580Stockholm2017
- Bostadsrättsförening Silverdalen 1 i Tranemo7696406896Stockholm2021
- Bostadsrättsförening Valhallatemplet7696175798Stockholm2007
- Bostadsrättsförening Vattentornet Västra7696423420Stockholm2024
- Bostadsrättsförening Ängsviolen7696414130Stockholm2022
- Bostadsrättsföreningen Adelsögården7696385306Stockholm2020
- Bostadsrättsföreningen Artillerigården7696119978Stockholm2005
- Bostadsrättsföreningen Backtimjan7696409767Stockholm2022
- Bostadsrättsföreningen Bella7696414916Stockholm2022
- Bostadsrättsföreningen Djurgårdseken 107164218799Stockholm1992
- Bostadsrättsföreningen Djurgårdseken 27696041909Stockholm1999
Registrerade per årtionde
- 1920-tal
- 1
- 1940-tal
- 2
- 1970-tal
- 2
- 1980-tal
- 5
- 1990-tal
- 13
- 2000-tal
- 6
- 2010-tal
- 20
- 2020-tal
- 42
Tillsyn och protokoll i Stockholm
Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm kommun (Stadsbyggnadskontoret) tar emot OVK-protokollen via kommunens e-tjänst. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-508 27 300.
Kommunens egen information om OVK finns på Stockholm kommuns webbplats (e-tjänst).
Vanliga frågor om OVK i Norra Djurgården
Vad kostar OVK i Norra Djurgården?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilket OVK-intervall gäller i Norra Djurgården?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Norra Djurgården är självdrag vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Vilka hus i Norra Djurgården har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Stockholm kommun är 70 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vart skickas OVK-protokollet i Stockholm?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Kommunen har en e-tjänst för inlämning. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Guider för styrelsen
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Norra Djurgården
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.