OVK-besiktning i Nockeby
Vi utför OVK-besiktning i Nockeby i Stockholms stad åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag, och vi gör första besiktning när ett småhus i stadsdelen får ett nytt FTX-, FT- eller FX-system.
OVK i Nockeby
- Bostadsrättsföreningar
- 16
- Fastighetsbolag
- 14
Registrerade i Nockeby. Källa: Bolagsverket.
I Nockeby har 16 bostadsrättsföreningar och 14 fastighetsbolag registrerad adress, alltså nästan lika många av varje. Föreningarnas registrering ligger tidigare än i många andra stadsdelar: fem på 1980-talet och fyra på 1990-talet, följt av två under 2000-talet och tre under 2010-talet. Medianåret är 1999. Föreningar med så lång historia har ofta genomfört flera OVK-omgångar, och jämförelser mellan protokollen visar hur flödena förändrats över tid.
Stadens helhetssiffror pekar på självdrag som det troligen vanligaste systemet i flerbostadshus. Av lägenheterna ligger 79 procent i bebyggelse från före 1991, medan 26 av 100 besiktigas med tre års mellanrum. För småhus i Nockeby gäller andra regler, eftersom de saknar krav på återkommande kontroll. Vi rapporterar varje besiktning till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Nockeby
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Nockeby i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Nockeby
Behöver villor i Nockeby OVK?
Villor och radhus omfattas inte av återkommande OVK. När ett nytt FTX-, FT- eller FX-system ska tas i bruk krävs däremot en första besiktning. Den görs av en certifierad funktionskontrollant, och protokollet skickas till Stadsbyggnadsnämnden. Därefter krävs ingen periodisk kontroll av småhuset.
Hur ofta ska bostadsrättsföreningar i Nockeby göra OVK?
Föreningar med FTX- eller FT-ventilation ska ha ny besiktning efter tre år. Har huset frånluft, FX eller självdrag är perioden sex år. Det senaste protokollet visar vilket intervall som gäller, och vid en ny besiktning kontrollerar funktionskontrollanten att tidigare anmärkningar är åtgärdade.