OVK-besiktning i Hägerstensåsen
OVK-besiktning i Hägerstensåsen, Stockholms stad, för bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. Vi kontrollerar ventilationen och utför service som håller luftflödena på rätt nivå mellan besiktningarna.
OVK i Hägerstensåsen
- Bostadsrättsföreningar
- 29
- Fastighetsbolag
- 8
Registrerade i Hägerstensåsen. Källa: Bolagsverket.
Av Hägerstensåsens 29 bostadsrättsföreningar registrerades tolv på 2000-talet och sju på 2010-talet. Fem tillkom under 1980-talet, och medianåret är 2004. Bolagsverket anger dessutom åtta fastighetsbolag. Registreringen visar när föreningen bildades men inte när huset byggdes, och vi behandlar därför uppgiften som en indikation på hur länge styrelsen haft ansvaret, inte som ett underlag för systemval eller intervall. Det underlaget kommer från huset självt.
Vid kontrollen mäts luftflöden i lägenheter och gemensamma utrymmen, och aggregat, kanaler och don gås igenom. Resultatet redovisas i ett protokoll som går till Stadsbyggnadsnämnden. Vanliga åtgärder efteråt är rengöring, byte av filter och injustering, och de ska vara utförda innan ombesiktningen. På så vis hanteras hela ärendet av samma organisation, från första mätning till godkänt intyg.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Hägerstensåsen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Hägerstensåsen i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Hägerstensåsen
Hur ofta ska ventilationen kontrolleras i Hägerstensåsen?
Bostäder, kontor och butiker med FT eller FTX besiktas med tre års intervall. Har huset självdrag, frånluft eller FX blir intervallet sex år. Förskolor, skolor och vårdlokaler följer alltid treårsregeln. Räknat på hela Stockholms stad omfattas en dryg fjärdedel av flerbostadshusens lägenheter av det kortare intervallet.
Vad händer om OVK-protokollet i Hägerstensåsen har anmärkningar?
Vi går igenom anmärkningarna med ägaren och föreslår åtgärder. När åtgärderna är utförda görs en ombesiktning av de berörda punkterna. Om brister inte rättas kan Stadsbyggnadsnämnden förelägga ägaren, med vite, och därför är det viktigt att följa upp inom angiven tid.