Norrtälje kommun, Stockholms län
OVK-besiktning i Norrtälje
Registret upptar 219 bostadsrättsföreningar och 275 fastighetsbolag med adress i Norrtälje. SCB räknar 33 386 lägenheter i Norrtälje; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast FTX med värmeåtervinning. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för kommunen.
- Bostadsrättsföreningar
- 219st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 275st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter
- 33 386st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 71 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Norrtälje
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 9 % |
| FMekanisk frånluft | 35 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 9 % |
| FTFrån- och tilluft | 9 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 37 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Norrtälje blir bilden 9 % självdrag (S, hus före 1960), 35 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 19 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 37 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är FTX med värmeåtervinning, vilket ger vart tredje år som vanligaste intervall. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Byggår, lägenheter i Norrtälje
| före 1931 | 5 041 | 15 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 751 | 2 % |
| 1941–1950 | 1 291 | 4 % |
| 1951–1960 | 2 906 | 9 % |
| 1961–1970 | 5 089 | 15 % |
| 1971–1980 | 4 408 | 13 % |
| 1981–1990 | 3 717 | 11 % |
| 1991–2000 | 1 722 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 938 | 6 % |
| 2011–2020 | 3 495 | 10 % |
| 2021 och senare | 2 533 | 8 % |
Hur ofta ska OVK göras i Norrtälje?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). I Norrtälje blir 3-årsintervallet därför det vanliga, med 6 år för de hus som har självdrag eller enkel frånluft. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Norrtälje
Av de 219 bostadsrättsföreningarna i Norrtälje registrerades flest på 2010-talet (73 stycken). Medianåret för registrering är 2007 och 36 % av föreningarna är registrerade före 1990. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Norrtälje. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Björnö Vik 2 i Norrtälje7696348791Norrtälje2017
- Bostadsrättsförening BoKlok Norra Brå7696220347Norrtälje2010
- Bostadsrättsförening Fjärilen i Norrtälje7696368724Norrtälje2018
- Bostadsrättsförening Fridhem 107696384242Norrtälje2020
- Bostadsrättsförening Fyrtornet i Norrtälje7696262620Norrtälje2013
- Bostadsrättsförening Glasmästaren7696224273Norrtälje2010
- Bostadsrättsförening Hafskuren på Skäret7696420442Donsö2023
- Bostadsrättsförening Långmyran 227696424550Norrtälje2024
- Bostadsrättsförening Porter7696213664Norrtälje2010
- Bostadsrättsförening Siktet 17696328025Norrtälje2016
- Bostadsrättsförening Solängen 17696314603Norrtälje2016
- Bostadsrättsförening Sparven i Norrtälje7696331375Norrtälje2016
Registrerade per årtionde
- 1930-tal
- 1
- 1940-tal
- 12
- 1950-tal
- 18
- 1960-tal
- 16
- 1970-tal
- 4
- 1980-tal
- 27
- 1990-tal
- 12
- 2000-tal
- 32
- 2010-tal
- 73
- 2020-tal
- 24
Tillsyn och protokoll i Norrtälje
Kontrollanten skickar protokollet via kommunens e-tjänst till Bygg- och miljönämnden i Norrtälje (0176-710 00). Kommunen kräver inte att protokollet "godkänns", men följer upp anmärkningar och kan besluta om åtgärdsföreläggande enligt PBL 11 kap. 19 §.
Kommunens egen information om OVK finns på Norrtälje kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Norrtälje
Bostadsrättsföreningar per postnummer i Norrtälje kommun (de 18 största). Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 761 3025 BRF · 40 bolag
- 761 3117 BRF · 5 bolag
- 761 2413 BRF · 6 bolag
- 761 4411 BRF · 4 bolag
- 761 4510 BRF · 4 bolag
- 761 6510 BRF · 2 bolag
- 761 408 BRF · 10 bolag
- 761 427 BRF
- 761 546 BRF
- 851 236 BRF
- 761 415 BRF · 10 bolag
- 761 435 BRF · 3 bolag
- 761 324 BRF · 1 bolag
- 761 514 BRF
- 761 524 BRF
- 761 624 BRF
- 762 514 BRF · 14 bolag
- 763 404 BRF · 1 bolag
Vanliga frågor om OVK i Norrtälje
Vilket OVK-intervall gäller i Norrtälje?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Norrtälje är FTX med värmeåtervinning vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 3 år för flertalet föreningar.
Vad kostar OVK i Norrtälje?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vart skickas OVK-protokollet i Norrtälje?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Bygg- och miljönämnden i Norrtälje och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Kommunen har en e-tjänst för inlämning. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Är ventilationen i Norrtälje mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är FTX med värmeåtervinning vanligast i Norrtälje, med 45 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Norrtälje
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.