Österåker kommun, Stockholms län
OVK-besiktning i Österåker
I Österåker finns 108 bostadsrättsföreningar och 163 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. SCB räknar 19 723 lägenheter i Österåker; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast FTX med värmeåtervinning. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Österåker: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 108st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 163st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter
- 19 723st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 63 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Österåker
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 32 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 10 % |
| FTFrån- och tilluft | 10 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 46 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Österåker pekar statistiken på 3 % självdrag (S, hus före 1960), 32 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 20 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 46 % FTX (efter 1993). Eftersom FTX med värmeåtervinning väger tyngst blir 3-årsintervallet det vanligaste i Österåker. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Österåker
| före 1931 | 881 | 4 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 340 | 2 % |
| 1941–1950 | 331 | 2 % |
| 1951–1960 | 1 053 | 5 % |
| 1961–1970 | 3 511 | 18 % |
| 1971–1980 | 3 606 | 18 % |
| 1981–1990 | 2 631 | 13 % |
| 1991–2000 | 1 636 | 8 % |
| 2001–2010 | 2 133 | 11 % |
| 2011–2020 | 2 223 | 11 % |
| 2021 och senare | 1 166 | 6 % |
Hur ofta ska OVK göras i Österåker?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Österåker innebär det 3 år för flertalet och 6 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Österåker
Av de 108 bostadsrättsföreningarna i Österåker registrerades flest på 2010-talet (44 stycken). Hälften av föreningarna är registrerade före 2015; 16 % kom till innan 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Österåker. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Eklövet7164057312Åkersberga1993
- Bostadsrättsförening FireHill i Österåker7696436539Träslövsläge2026
- Bostadsrättsförening Fredsborg i Österåker7696310981Åkersberga2015
- Bostadsrättsförening Runö Gård i Åkersberga7164202306Åkersberga1988
- Bostadsrättsförening Runö Gård Södra 17696315550Sundsvall2016
- Bostadsrättsföreningen Apotekaren i Åkersberga7696186977Åkersberga2008
- Bostadsrättsföreningen Ardennerhöjden7696419337Åkersberga2023
- Bostadsrättsföreningen Aspträdet7164200474Åkersberga1987
- Bostadsrättsföreningen Bagartomten7696322077Österskär2016
- Bostadsrättsföreningen BearCreek Ett7696303341Ljusterö2015
- Bostadsrättsföreningen BergaArk i Åkersberga7696349401Danderyd2017
- Bostadsrättsföreningen Bergahöjden 17696048169Åkersberga1999
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 1
- 1960-tal
- 3
- 1980-tal
- 13
- 1990-tal
- 10
- 2000-tal
- 14
- 2010-tal
- 44
- 2020-tal
- 23
Tillsyn och protokoll i Österåker
I Österåker kommun är det byggnadsnämnden som bevakar att OVK görs och att brister åtgärdas. Protokollet går från kontrollanten till nämnden, och utebliven besiktning kan leda till föreläggande med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§). Växel: 08-540 810 00.
Postnummer i Österåker
Bostadsrättsföreningar per postnummer i Österåker kommun (de 18 största). Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 184 259 BRF · 5 bolag
- 184 519 BRF · 10 bolag
- 184 947 BRF · 20 bolag
- 184 315 BRF · 1 bolag
- 184 445 BRF · 2 bolag
- 184 525 BRF · 8 bolag
- 184 304 BRF · 1 bolag
- 184 394 BRF · 1 bolag
- 184 414 BRF
- 184 534 BRF · 2 bolag
- 184 644 BRF · 1 bolag
- 184 924 BRF · 6 bolag
- 184 934 BRF · 8 bolag
- 171 273 BRF
- 184 623 BRF · 1 bolag
- 184 973 BRF · 1 bolag
- 851 043 BRF
- 130 252 BRF · 2 bolag
Vanliga frågor om OVK i Österåker
Är ventilationen i Österåker mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är FTX med värmeåtervinning vanligast i Österåker, med 35 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Österåker?
Vart tredje år för de flesta hus i Österåker, eftersom FTX med värmeåtervinning dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Österåker?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vem får OVK-protokollet i Österåker kommun?
Ägaren och byggnadsnämnden i Österåker kommun, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerOVK-intervall: vart 3:e eller 6:e år? Tabell per byggnad och systemIntervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Tabell från Boverkets föreskrifter, hur intervallet räknas och vad som gäller vid förseningar.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Österåker
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.