OVK-besiktning i Bandhagen
Vi utför OVK-besiktning i Bandhagen, Stockholms stad. Service på ventilationsaggregat och injustering av luftflöden ingår i det vi gör för fastighetsägare här.
OVK i Bandhagen
- Bostadsrättsföreningar
- 9
- Fastighetsbolag
- 3
Registrerade i Bandhagen. Källa: Bolagsverket.
Bandhagen har ett litet antal bostadsrättsföreningar: nio enligt Bolagsverket, plus tre fastighetsbolag. Två av föreningarna registrerades på 1950-talet och fyra på 2000-talet, med 2004 som medianår. När antalet ägare är litet kan intervallen lätt komma ur synk med varandra. Vi registrerar varje fastighets senaste kontroll och systemtyp så att nästa besiktning planeras i rätt tid och inget hus blir efter.
I Stockholms stad som helhet är självdrag det troligen dominerande systemet. Hus med självdrag, frånluft eller FX besiktas därför ofta med sex års mellanrum. Om en förening byggt om till FTX förkortas intervallet till tre år, och en första besiktning krävs innan det nya systemet får användas. Kontrollanten behöver då också behörighet K.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Bandhagen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Bandhagen i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Bandhagen
Vad händer om OVK inte är godkänd i Bandhagen?
Bristerna redovisas i protokollet, som skickas till Stadsbyggnadsnämnden. Ägaren ska åtgärda dem och sedan beställa ombesiktning. Om inget görs kan nämnden besluta om föreläggande med vite. Vanliga anmärkningar är felaktiga luftflöden, smutsiga kanaler och trasiga don, och när de är åtgärdade genomförs den nya kontrollen av en certifierad funktionskontrollant.
Finns vi också i Högdalen och Stureby?
Ja, vår verksamhet täcker hela Stockholms län. Grannstadsdelar till Bandhagen där vi har uppdrag är exempelvis Stureby, Högdalen och Örby. Det gör det möjligt att samordna kontrollerna för fastighetsägare som har byggnader i flera av de södra stadsdelarna, med ett gemensamt underlag för planering.