OVK-besiktning i Västertorp
Vi besiktar ventilationen i Västertorps flerbostadshus och lokaler. Stadsdelen ligger i Stockholms stad, och uppdragsgivarna är framför allt bostadsrättsföreningar.
OVK i Västertorp
- Bostadsrättsföreningar
- 22
- Fastighetsbolag
- 6
Registrerade i Västertorp. Källa: Bolagsverket.
Västertorp har 22 bostadsrättsföreningar och sex fastighetsbolag enligt Bolagsverket. Registreringarna fördelar sig med tio på 2000-talet, sju under följande decennium och tre på 1990-talet. Medianåret är 2007. Uppgiften gäller föreningarna, inte husen. Inför besiktningen begär vi därför in föregående protokoll och kontrollerar vilka åtgärder som gjorts sedan sist. Det gör att kontrollen kan inriktas på de punkter som tidigare varit svaga.
Sett över hela Stockholms stad tillkom 79 procent av lägenheterna i flerbostadshusen före 1991. Äldre byggnader har generellt sett oftare självdrag eller frånluft än nyare. I Västertorp fastställer vi ändå varje byggnads system vid besöket, och med det intervallet tre eller sex år. Nästa datum framgår av protokollet, tillsammans med de mätvärden som legat till grund för bedömningen.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Västertorp
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Västertorp i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Västertorp
Vad kontrollerar vi vid OVK i Västertorp?
Funktionskontrollanten mäter luftflöden, kontrollerar don, kanaler, fläktar och eventuell värmeåtervinning, och bedömer om systemet fungerar som avsett. Protokollet skickas till Stadsbyggnadsnämnden och ett intyg lämnas för uppsättning i huset. Brister redovisas med förslag på åtgärd, och efter utfört arbete gör vi ombesiktning av de berörda punkterna.
Gör vi kontroller även i Mälarhöjden och Hägerstensåsen?
Ja. Vår verksamhet omfattar hela Stockholms län med alla dess kommuner, och i grannskapet till Västertorp besiktar vi exempelvis i Mälarhöjden, Hägerstensåsen och Långbro. Föreningar med gemensam förvaltare kan få kontrollerna samordnade och protokollen levererade samtidigt, något som förenklar rapporteringen till Stadsbyggnadsnämnden.