OVK-besiktning i Långbro
Vi utför OVK i Långbro, Stockholms stad, åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. Uppdragen omfattar själva besiktningen och den service som behövs för att luftflödena ska hålla.
OVK i Långbro
- Bostadsrättsföreningar
- 16
- Fastighetsbolag
- 10
Registrerade i Långbro. Källa: Bolagsverket.
Samtliga 16 bostadsrättsföreningar i Långbro registrerades efter millennieskiftet, enligt Bolagsverket. Nio bildades på 2000-talet och resterande sju under 2010-talet. Medianåret är 2008. Tio fastighetsbolag har också adress i stadsdelen. Att föreningarna är unga säger inget om byggnaderna, och vi hämtar därför in ritningar och tidigare protokoll innan vi fastställer systemtyp. Saknas underlag dokumenterar vi installationen på plats, med mätningar i lägenheter och gemensamma utrymmen.
Stockholms stad redovisar bostadsdata enbart på kommunnivå. Enligt dem ska uppskattningsvis drygt var fjärde lägenhet i stadens flerbostadshus kontrolleras med treårsintervall, 26 procent, och det troligen mest utbredda systemet är självdrag. För Långbro använder vi siffrorna som bakgrund, men intervallet för varje fastighet avgörs av vad som faktiskt finns installerat i den, och det kan skilja sig mellan två hus på samma gata.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Långbro
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Långbro i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Långbro
Vilket intervall gäller för en förening i Långbro?
Det avgörs av byggnadens ventilation. Treårsintervall gäller vid FT och FTX, sexårsintervall vid självdrag, frånluft och FX. Om fastigheten rymmer en förskola eller vårdlokal ska den delen alltid kontrolleras vart tredje år. Vi anger i protokollet när nästa besiktning ska vara gjord.
Täcker vi även Fruängen och Herrängen?
Det gör vi. Hela Stockholms län ingår, och närmast Långbro har vi kontroller i Fruängen, Herrängen och Västertorp. Ägare med flera hus i dessa stadsdelar kan få ett samlat schema, så att besiktningarna läggs nära varandra och protokollen skickas in vid samma tillfälle.