OVK-besiktning i Östermalm
Vi är verksamma med OVK-besiktning på Östermalm i Stockholms stad. Uppdragen omfattar besiktning av flerbostadshus och lokaler och återkommande service av ventilationsanläggningar.
OVK i Östermalm
- Bostadsrättsföreningar
- 581
- Fastighetsbolag
- 1380
Registrerade i Östermalm. Källa: Bolagsverket.
Östermalm har 581 bostadsrättsföreningar och 1 380 fastighetsbolag enligt Bolagsverket, en kombination av bostäder och kommersiella fastigheter i stor skala. Föreningarnas registreringar toppade under 1980-talet med 167 stycken, och under 2020-talet har ytterligare 99 tillkommit. Medianåret ligger på 1997. Att så många fastighetsbolag finns här innebär att kontor och butiker utgör en betydande del av de anläggningar som behöver besiktas.
Räknat på hela Stockholms stad omfattas uppskattningsvis drygt en fjärdedel av bostäderna i flerbostadshus, 26 procent, av treårsintervall, och självdrag är troligen vanligast. Andelen lägenheter i hus uppförda före 1991 är 79 procent. I lokaler är däremot mekanisk till- och frånluft vanlig, och den kräver besiktning vart tredje år när systemet är FT eller FTX.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Östermalm
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Östermalm i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Östermalm
Vad händer om OVK på Östermalm får anmärkningar?
Funktionskontrollanten beskriver bristerna i protokollet. Därefter kan åtgärderna utföras, exempelvis injustering av luftflöden, rengöring av kanaler eller byte av komponenter, och sedan görs en ombesiktning. Stadsbyggnadsnämnden har tillsyn och kan förelägga fastighetsägaren att rätta till bristerna, i vissa fall med vite.
Besiktas fastigheter även på Gärdet och Norrmalm?
Ja. Arbetsområdet sträcker sig över hela länet, och Gärdet, Norrmalm och Gamla stan ligger alla i anslutning till Östermalm. Samma regler gäller där, och protokollet lämnas till Stadsbyggnadsnämnden. Intyget om genomförd besiktning ska anslås väl synligt i byggnaden, så att boende och hyresgäster kan se resultatet.