Stockholm kommun
OVK-besiktning i Östermalm, Stockholm
Bolagsverkets register visar 581 föreningar och 1 380 fastighetsbolag i Östermalm, alla med eget OVK-ansvar. Av 494 494 lägenheter i Stockholm kommun är 79 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för stadsdelen, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 581st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 1 380st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Stockholm kommun
- 494 494st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 79 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Stockholm kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 42 % |
| FMekanisk frånluft | 28 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Stockholm kommun fördelar sig ungefär så här: 42 % självdrag (S, hus före 1960), 28 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Eftersom självdrag väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Stockholm kommun. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Stockholm kommun
| före 1931 | 98 349 | 20 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 61 090 | 12 % |
| 1941–1950 | 57 190 | 12 % |
| 1951–1960 | 62 539 | 13 % |
| 1961–1970 | 52 269 | 11 % |
| 1971–1980 | 34 036 | 7 % |
| 1981–1990 | 23 438 | 5 % |
| 1991–2000 | 17 283 | 3 % |
| 2001–2010 | 29 537 | 6 % |
| 2011–2020 | 40 090 | 8 % |
| 2021 och senare | 16 114 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Östermalm?
Vanligast är självdrag med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. För majoriteten av husen i Östermalm – de med självdrag – betyder det OVK vart sjätte år; nyare FTX-hus ligger på 3 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med S-system.
Bostadsrättsföreningar i Östermalm
581 föreningar har adress i Östermalm; 1980-talet var det årtionde då flest bildades (167). Medianåret för registrering är 1997 och 41 % av föreningarna är registrerade före 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Östermalm. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsföreningen Bävern 7 u.p.a.7020003153Stockholm1923
- Bostadsföreningen Bävern u.p.a.7020003146Stockholm1918
- Bostadsföreningen Eken nr 5 u.p.a.7020004276Stockholm1920
- Bostadsföreningen Hedvig u.p.a.7020008590Stockholm1919
- Bostadsföreningen Karlavägen 97 u.p.a.7020010828Stockholm1919
- Bostadsföreningen N:o 11 kvarteret Lägret u.p.a.7020013491Stockholm1920
- Bostadsföreningen No 6 u.p.a.7020002478Stockholm1897
- Bostadsföreningen Norden nr 2 utan personlig ansvarighet7020015363Stockholm1897
- Bostadsföreningen nr 11 Hjorten u.p.a.7020008913Stockholm1919
- Bostadsföreningen nr 13 kvarteret Asken u.p.a.7020000837Stockholm1918
- Bostadsföreningen nr 3 kvarteret Fänriken u.p.a.7020006875Stockholm1919
- Bostadsföreningen nr 7 GARDISTEN utan personlig ansvarighet7020007188Stockholm1917
Registrerade per årtionde
- 1890-tal
- 5
- 1900-tal
- 1
- 1910-tal
- 7
- 1920-tal
- 5
- 1940-tal
- 5
- 1960-tal
- 4
- 1970-tal
- 45
- 1980-tal
- 167
- 1990-tal
- 98
- 2000-tal
- 68
- 2010-tal
- 77
- 2020-tal
- 99
Tillsyn och protokoll i Stockholm
I Stockholm är Stadsbyggnadsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Stadsbyggnadskontoret handlägger ärendena. Protokollet lämnas via kommunens e-tjänst; telefon 08-508 27 300. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Stockholm kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Östermalm
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Östermalm. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 114 3132 BRF · 25 bolag
- 115 2326 BRF · 50 bolag
- 115 2225 BRF · 13 bolag
- 114 5624 BRF · 43 bolag
- 114 3223 BRF · 36 bolag
- 114 5222 BRF · 8 bolag
- 114 3521 BRF · 45 bolag
- 114 2420 BRF · 12 bolag
- 114 5420 BRF · 19 bolag
- 114 3719 BRF · 9 bolag
- 114 3819 BRF · 71 bolag
- 114 5919 BRF · 23 bolag
- 115 2019 BRF · 20 bolag
- 114 2517 BRF · 9 bolag
- 114 2917 BRF · 15 bolag
- 114 4417 BRF · 5 bolag
- 114 4717 BRF · 43 bolag
- 114 5815 BRF · 6 bolag
- 114 4514 BRF · 23 bolag
- 114 5114 BRF · 272 bolag
- 113 5813 BRF · 43 bolag
- 114 3613 BRF · 15 bolag
- 114 4313 BRF · 5 bolag
- 114 4913 BRF · 24 bolag
- 114 5712 BRF · 33 bolag
- 115 2612 BRF · 100 bolag
- 114 2611 BRF · 17 bolag
- 114 5510 BRF · 1 bolag
- 115 2410 BRF · 3 bolag
- 114 209 BRF · 2 bolag
Vanliga frågor om OVK i Östermalm
Vem får OVK-protokollet i Stockholm kommun?
Ägaren och Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Östermalm har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Stockholm kommun är 70 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Östermalm?
Vart sjätte år för de flesta hus i Östermalm, eftersom självdrag dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Vad kostar OVK i Östermalm?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Östermalm
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.