OVK-besiktning i Stora Essingen
Stora Essingen ligger i Stockholms stad. Där genomför vi OVK-besiktning för bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. Vi justerar in luftflöden och sköter service på stadsdelens ventilationssystem.
OVK i Stora Essingen
- Bostadsrättsföreningar
- 46
- Fastighetsbolag
- 10
Registrerade i Stora Essingen. Källa: Bolagsverket.
Stora Essingen har 46 bostadsrättsföreningar och tio fastighetsbolag enligt Bolagsverket. Den äldsta föreningen registrerades på 1940-talet, men flest tillkom på 2000-talet med 16 och på 1980-talet med elva. Medianåret är 2001. Bostadsrätten dominerar alltså klart. Vi möter därför främst styrelser, och lägger vikt vid att protokollet förklarar varje anmärkning och hur den bör åtgärdas, med en realistisk tidplan för åtgärderna och ombesiktningen.
Småhus på Stora Essingen behöver bara besiktas när ny ventilation med värmeåtervinning eller mekanisk tilluft installeras, och då innan den används. Därefter krävs ingen återkommande kontroll. För flerbostadshus gäller tre år vid till- och frånluft och sex år vid övriga system. Protokollet skickas till Stadsbyggnadsnämnden och intyget sätts upp i entrén.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Stora Essingen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Stora Essingen i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Stora Essingen
Hur ofta ska en förening på Stora Essingen göra OVK?
Intervallet beror på husets ventilation. FT och FTX innebär kontroll vart tredje år, självdrag, frånluft och FX vart sjätte. För hela Stockholms stad är självdrag det troligen vanligaste systemet, men det är den egna byggnaden som avgör. Vi fastställer intervallet och anger nästa datum i protokollet.
Har vi uppdrag i Äppelviken och Smedslätten?
Det har vi. Äppelviken och Smedslätten ligger nära Stora Essingen, liksom Lilla Essingen, och vi besiktar i alla dessa områden samt i resten av länet. Kontroller för föreningar med samma förvaltare kan läggas i följd, och protokollen skickas till respektive byggnadsnämnd.