OVK-besiktning i Björkhagen
Vi besiktar ventilationen i flerbostadshus och lokaler i Björkhagen, Stockholms stad. Utöver OVK-besiktning erbjuder vi service som håller anläggningen i skick mellan besiktningarna.
OVK i Björkhagen
- Bostadsrättsföreningar
- 8
- Fastighetsbolag
- 2
Registrerade i Björkhagen. Källa: Bolagsverket.
Björkhagen är ett litet område sett till antalet registrerade föreningar. Bolagsverket har åtta bostadsrättsföreningar och två fastighetsbolag med adress här. Fyra av föreningarna registrerades på 2000-talet, två på 1970-talet och en vardera på 1980- och 1990-talen. Medianåret är 2001. I ett område med få föreningar blir varje styrelses egna rutiner avgörande för att besiktningen blir gjord i rätt tid och att anmärkningar inte blir liggande.
För Stockholms stad i stort gäller att självdrag är det troligen vanligaste systemet och att treårsintervallet berör uppskattningsvis 26 procent av stadens lägenheter i flerbostadshus. Andelen lägenheter i byggnader från före 1991 är 79 procent. Den enskilda föreningen behöver ändå utgå från sitt eget system och sitt senaste protokoll när nästa besiktning ska planeras in.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Björkhagen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Björkhagen i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Björkhagen
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Björkhagen?
Bolagsverket redovisar åtta bostadsrättsföreningar och två fastighetsbolag med adress i Björkhagen. Föreningarnas medianår för registrering är 2001. Oavsett storlek har varje förening samma skyldighet att låta en certifierad funktionskontrollant besiktiga ventilationen enligt det intervall som systemet kräver, och styrelsen ansvarar för uppföljningen.
Behöver villor i Björkhagen OVK?
Småhus som villor och radhus omfattas inte av återkommande OVK. Däremot krävs en första besiktning innan ett nytt FTX-, FT- eller FX-system tas i bruk. Flerbostadshus, lokaler, skolor och förskolor i området ska däremot besiktas regelbundet enligt gällande intervall, och där ligger ansvaret hos ägaren.