OVK-besiktning i Skarpnäck
Vi besiktigar ventilationen i Skarpnäck stadsdelsområde i Stockholms stad, för bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag, skolor och förskolor i området. Uppdragen omfattar hela stadsdelsområdet.
OVK i Skarpnäck
- Bostadsrättsföreningar
- 126
- Fastighetsbolag
- 50
Registrerade i Skarpnäck. Källa: Bolagsverket.
Skarpnäck har 126 bostadsrättsföreningar och 50 fastighetsbolag med adress i området. Föreningarna är tydligt koncentrerade till en period: hela 66 registrerades under 2000-talet, mer än hälften av det totala antalet. Därefter följer 23 under 2010-talet, medan 1980- och 1990-talen bidrar med 9 respektive 8. Medianåret är 2006. När så många föreningar bildats under samma period hamnar deras besiktningar ofta i takt, vilket gör god framförhållning värdefull.
Någon systemstatistik för just Skarpnäck finns inte, men i Stockholms stad som helhet är självdrag troligen vanligast, lägenheterna i hus från före 1991 utgör 79 procent och det kortare intervallet berör 26 procent. Vi kartlägger därför systemet i varje fastighet, mäter flöden och kontrollerar aggregat där sådana finns. Protokollet går till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Skarpnäck
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Skarpnäck i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Skarpnäck
Hur ofta behöver föreningar i Skarpnäck OVK?
Intervallet följer systemet. Föreningar med FTX- eller FT-anläggning ska besiktiga vart tredje år, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år. Eftersom många av Skarpnäcks föreningar registrerades under samma decennium kan flera av dem ha sina kontroller vid ungefär samma tid. Skolor har alltid tre år.
Arbetar vi även i Farsta och Enskede-Årsta-Vantör?
Ja, vi utför OVK i hela Stockholms län, och nära Skarpnäck arbetar vi bland annat i Farsta, Enskede-Årsta-Vantör och på Södermalm. De tillhör alla Stockholms stad, och protokollen från samtliga områden lämnas till Stadsbyggnadsnämnden. Arbetssättet är detsamma i varje område.