OVK-besiktning i Kristineberg
Kristineberg ligger i Stockholms stad, och där besiktar vi ventilationen åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. Vi utför service på aggregat, kanaler och don i bostäder och lokaler.
OVK i Kristineberg
- Bostadsrättsföreningar
- 8
- Fastighetsbolag
- 9
Registrerade i Kristineberg. Källa: Bolagsverket.
Ägarbilden i Kristineberg är jämnt fördelad med nio fastighetsbolag och åtta bostadsrättsföreningar enligt Bolagsverket. Hälften av föreningarna, fyra stycken, registrerades på 2000-talet. Från 1990-talet kommer två, medan 2010- och 2020-talet har en registrering var, och medianåret blir 2003. Det låga antalet ägare gör att varje förvaltare ofta har ansvar för flera byggnader. Vi håller register över senaste kontroll, systemtyp och intervall för varje objekt och påminner när nästa besiktning närmar sig.
Bostadsdata finns bara på kommunnivå, och där står självdrag för den största delen av beståndet. Det betyder sex års intervall för de flesta flerbostadshus i Stockholms stad totalt sett. Byggnader i Kristineberg med till- och frånluft har däremot tre år, och kräver en kontrollant med behörighet K. Skolor och förskolor besiktas alltid med treårsintervall.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Kristineberg
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Kristineberg i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Kristineberg
Vad gäller för fastighetsbolagen i Kristineberg?
Bolagen omfattas av samma krav som föreningarna. Flerbostadshus, kontor och butiker kontrolleras med treårsintervall om FT eller FTX är installerat, och med sexårsintervall i övrigt. Bolagsverket anger nio fastighetsbolag i Kristineberg, och vi hjälper dem att samla datum för alla objekt i ett gemensamt underlag.
Gör vi OVK i Alvik och Traneberg också?
Det stämmer. Vi har uppdrag i Alvik, Traneberg och Fredhäll, som alla ligger nära Kristineberg, liksom i resten av länet. Protokollen från stadsdelar inom Stockholms stad skickas till Stadsbyggnadsnämnden, och samma arbetssätt gäller vid besiktning och ombesiktning oavsett var fastigheten ligger.