Stockholm kommun
OVK-besiktning i Enskede-Årsta-Vantör, Stockholm
Registret upptar 372 bostadsrättsföreningar och 292 fastighetsbolag med adress i Enskede-Årsta-Vantör. SCB räknar 494 494 lägenheter i Stockholm kommun; de allra flesta är byggda före 1991 och har oftast självdrag. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för stadsdelsområdet.
- Bostadsrättsföreningar
- 372st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 292st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Stockholm kommun
- 494 494st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 79 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Stockholm kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 42 % |
| FMekanisk frånluft | 28 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Stockholm kommun blir bilden 42 % självdrag (S, hus före 1960), 28 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed självdrag; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Byggår, lägenheter i Stockholm kommun
| före 1931 | 98 349 | 20 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 61 090 | 12 % |
| 1941–1950 | 57 190 | 12 % |
| 1951–1960 | 62 539 | 13 % |
| 1961–1970 | 52 269 | 11 % |
| 1971–1980 | 34 036 | 7 % |
| 1981–1990 | 23 438 | 5 % |
| 1991–2000 | 17 283 | 3 % |
| 2001–2010 | 29 537 | 6 % |
| 2011–2020 | 40 090 | 8 % |
| 2021 och senare | 16 114 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Enskede-Årsta-Vantör?
Vanligast är självdrag med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). I Enskede-Årsta-Vantör blir 6-årsintervallet därför det vanliga, med 3 år för de hus som har till- och frånluft med återvinning. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med S-system.
Bostadsrättsföreningar i Enskede-Årsta-Vantör
Av de 372 bostadsrättsföreningarna i Enskede-Årsta-Vantör registrerades flest på 2000-talet (123 stycken). Medianåret för registrering är 2003 och 26 % av föreningarna är registrerade före 1990. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Enskede-Årsta-Vantör. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsföreningen Nya Hemmet n:r 2 u.p.a.7020015595Enskede1927
- Bostadsföreningen Nya Hemmet nr 1 u.p.a.7020015553Enskede1925
- Bostadsföreningen Parken N:o 33 u.p.a.7020016486Enskede1920
- Bostadsföreningen Parken nr 2 Enskede utan personlig ansvarighet7020016510Enskede1921
- Bostadsföreningen Plöjaren u.p.a.7020016858Enskede1925
- Bostadsrättsförening Akvarellen 17696167852Johanneshov2007
- Bostadsrättsförening Bjursätra 13 & 177696381271Bandhagen2019
- Bostadsrättsförening Konstgjutaren 42447696438006Johanneshov2026
- Bostadsrättsförening Myskoxen timmerhus7696305833Årsta2015
- Bostadsrättsförening Nordostpassagen 18797696052559Johanneshov2000
- Bostadsrättsförening Pjäsen i Teaterkvarteret7696336127Bandhagen2016
- Bostadsrättsförening Vattenspindeln 27696099857Johanneshov2003
Registrerade per årtionde
- 1920-tal
- 7
- 1930-tal
- 4
- 1940-tal
- 19
- 1950-tal
- 10
- 1960-tal
- 2
- 1970-tal
- 6
- 1980-tal
- 48
- 1990-tal
- 51
- 2000-tal
- 123
- 2010-tal
- 76
- 2020-tal
- 26
Tillsyn och protokoll i Stockholm
Kontrollanten skickar protokollet via kommunens e-tjänst till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm (08-508 27 300). Kommunen kräver inte att protokollet "godkänns", men följer upp anmärkningar och kan besluta om åtgärdsföreläggande enligt PBL 11 kap. 19 §.
Kommunens egen information om OVK finns på Stockholm kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Enskede-Årsta-Vantör
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Enskede-Årsta-Vantör. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 121 3644 BRF
- 120 5826 BRF
- 122 3418 BRF · 2 bolag
- 122 6317 BRF · 7 bolag
- 121 3716 BRF · 2 bolag
- 121 4513 BRF
- 122 6213 BRF · 8 bolag
- 125 4013 BRF · 9 bolag
- 125 4213 BRF · 3 bolag
- 120 5211 BRF · 4 bolag
- 121 4311 BRF
- 121 4410 BRF · 1 bolag
- 122 418 BRF · 5 bolag
- 120 477 BRF · 4 bolag
- 120 507 BRF · 5 bolag
- 121 477 BRF
- 122 427 BRF · 4 bolag
- 120 396 BRF · 2 bolag
- 120 576 BRF
- 121 776 BRF · 7 bolag
- 120 485 BRF · 1 bolag
- 120 535 BRF
- 120 595 BRF · 3 bolag
- 120 605 BRF
- 121 355 BRF
- 124 555 BRF
- 124 645 BRF
- 125 575 BRF · 3 bolag
- 122 644 BRF · 4 bolag
- 124 734 BRF · 1 bolag
Vanliga frågor om OVK i Enskede-Årsta-Vantör
Vilket OVK-intervall gäller i Enskede-Årsta-Vantör?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Enskede-Årsta-Vantör är självdrag vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Enskede-Årsta-Vantör?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vem får OVK-protokollet i Stockholm kommun?
Ägaren och Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Enskede-Årsta-Vantör har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Stockholm kommun är 70 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Områden i Enskede-Årsta-Vantör
- Bandhagen9BRF
- Enskede gård13BRF
- Gamla Enskede54BRF
- Hagsätra19BRF
- Högdalen10BRF
- Johanneshov122BRF
- Rågsved8BRF
- Stureby20BRF
- Årsta73BRF
- Örby33BRF
- Östberga7BRF
I närheten
Guider för styrelsen
- Lag & reglerOVK-intervall: vart 3:e eller 6:e år? Tabell per byggnad och systemIntervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Tabell från Boverkets föreskrifter, hur intervallet räknas och vad som gäller vid förseningar.4 min läsning
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Enskede-Årsta-Vantör
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.