OVK-besiktning i Lidingö
Lidingö stad hör till vårt arbetsområde för obligatorisk ventilationskontroll. Vi besiktigar flerbostadshus, skolor och lokaler och gör första besiktning när ett nytt FTX-system ska tas i bruk.
OVK i Lidingö
- Bostadsrättsföreningar
- 203
- Fastighetsbolag
- 289
Registrerade i Lidingö. Källa: Bolagsverket.
På Lidingö finns 81 procent av lägenheterna i flerbostadshus i byggnader från före 1991, och uppskattningsvis bara 27 procent omfattas av treårsintervall. Frånluft är det troligen dominerande systemet. Sexårsintervallet gäller därmed för de flesta flerbostadshus, och under en så lång period hinner det ofta ske förändringar i lägenheterna, som nya köksfläktar eller igensatta ventiler, som påverkar flödena och behöver fångas upp vid nästa besiktning.
Bolagsverket redovisar 203 bostadsrättsföreningar och 289 fastighetsbolag med adress i staden. 65 föreningar registrerades under 2000-talet, 36 på 1990-talet och 32 under 2010-talet, och medianåret är 2001. Vi kontrollerar kanaler, fläktar och don, mäter flöden och lämnar en åtgärdslista vid brister. Protokollet skickas till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden på Lidingö. Vid anmärkningar görs en ombesiktning av en certifierad funktionskontrollant när bristerna är åtgärdade.
Husen i Lidingö
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i Lidingö.
- Lägenheter på treårsintervall
- 27 %
- Byggda före 1991
- 81 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Lidingö
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Lidingö lyder under miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Lidingö stad, och ärendena hanteras av miljö- och stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Lidingö
Vilken nämnd har tillsyn över OVK på Lidingö?
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Lidingö stad ansvarar för tillsynen. Funktionskontrollanten skickar protokollet till nämnden, och intyget anslås väl synligt i byggnaden. Nämnden kan förelägga ägaren att genomföra kontrollen eller åtgärda brister, och ett föreläggande kan förenas med vite. I en förening är det styrelsen som ansvarar.
Behöver villor på Lidingö OVK?
Småhus som villor och radhus har ingen återkommande OVK. Däremot krävs en första besiktning innan ett nytt FTX-, FT- eller FX-system tas i bruk. Den utförs av en funktionskontrollant med rätt behörighet, och protokollet lämnas till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden på samma sätt som för flerbostadshus.