Lidingö kommun, Stockholms län
OVK-besiktning i Lidingö
203 bostadsrättsföreningar och 289 fastighetsbolag har sin postadress i Lidingö enligt Bolagsverket. SCB räknar 21 444 lägenheter i Lidingö; de allra flesta är byggda före 1991 och har oftast mekanisk frånluft. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Lidingö brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 203st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 289st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter
- 21 444st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 81 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Lidingö
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 17 % |
| FMekanisk frånluft | 48 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 7 % |
| FTFrån- och tilluft | 7 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 20 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Lidingö till 17 % självdrag (S, hus före 1960), 49 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 14 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 20 % FTX (efter 1993). Eftersom mekanisk frånluft väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Lidingö. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Lidingö
| före 1931 | 1 667 | 8 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 495 | 2 % |
| 1941–1950 | 2 428 | 11 % |
| 1951–1960 | 4 072 | 19 % |
| 1961–1970 | 3 743 | 17 % |
| 1971–1980 | 3 213 | 15 % |
| 1981–1990 | 1 631 | 8 % |
| 1991–2000 | 1 240 | 6 % |
| 2001–2010 | 1 200 | 6 % |
| 2011–2020 | 1 403 | 7 % |
| 2021 och senare | 315 | 1 % |
Hur ofta ska OVK göras i Lidingö?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). Eftersom mekanisk frånluft är vanligast i Lidingö hamnar de flesta föreningar på 6-årscykeln, medan hus med FTX följer 3 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Lidingö
Av de 203 bostadsrättsföreningarna i Lidingö registrerades flest på 2000-talet (65 stycken). Medianåret för registrering är 2001 och 23 % av föreningarna är registrerade före 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Lidingö. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Ekparken Dalénum7696243976Lidingö2012
- Bostadsrättsförening Gåshaga Park7696184246Lidingö2008
- Bostadsrättsförening Jaktlusten7696151781Lidingö2006
- Bostadsrättsförening Nyvallen 27696318323Lidingö2016
- Bostadsrättsförening Transformatorn 10 Lidingö7696239453Lidingö2011
- Bostadsrättsförening Äpplet 1 - 57696066310Lidingö2001
- Bostadsrättsföreningen Alba7696153167Lidingö2006
- Bostadsrättsföreningen Aspnäset 17696107486Lidingö2004
- Bostadsrättsföreningen Atlas Nore7696270649Lidingö2013
- Bostadsrättsföreningen Backgläntan 17696405963Lidingö2021
- Bostadsrättsföreningen Baggeby Gård7696348700Lidingö2017
- Bostadsrättsföreningen Basen 127696396568Lidingö2021
Registrerade per årtionde
- 1940-tal
- 7
- 1950-tal
- 7
- 1960-tal
- 1
- 1970-tal
- 5
- 1980-tal
- 26
- 1990-tal
- 36
- 2000-tal
- 65
- 2010-tal
- 32
- 2020-tal
- 24
Tillsyn och protokoll i Lidingö
Tillsynen i Lidingö ligger hos Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Lidingö kommun. Inlämning sker via kommunens e-tjänst, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-731 30 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Lidingö kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Lidingö
Bostadsrättsföreningar per postnummer i Lidingö kommun (de 18 största). Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 181 4216 BRF · 13 bolag
- 181 3114 BRF · 20 bolag
- 181 5014 BRF · 13 bolag
- 181 4111 BRF · 15 bolag
- 181 3210 BRF · 18 bolag
- 181 3310 BRF · 7 bolag
- 181 359 BRF · 4 bolag
- 181 449 BRF · 1 bolag
- 181 438 BRF · 6 bolag
- 181 618 BRF · 9 bolag
- 181 658 BRF · 10 bolag
- 181 517 BRF · 2 bolag
- 181 036 BRF · 3 bolag
- 181 246 BRF · 1 bolag
- 181 366 BRF · 1 bolag
- 181 295 BRF · 8 bolag
- 181 345 BRF · 5 bolag
- 181 465 BRF · 6 bolag
Vanliga frågor om OVK i Lidingö
Vad kostar OVK i Lidingö?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Lidingö kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Lidingö (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Är ventilationen i Lidingö mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är mekanisk frånluft vanligast i Lidingö, med 66 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
När måste vår förening i Lidingö göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Lidingö. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Guider för styrelsen
- BRF-styrelseOVK i bostadsrättsförening – styrelsens ansvarFöreningen är ägare: styrelsen beställer, bekostar, anslår intyg, åtgärdar brister och bevakar intervallet. Vad som kan delegeras till förvaltaren och vad som inte kan.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Lidingö
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.