Solna kommun, Stockholms län
OVK-besiktning i Solna
Bolagsverkets register visar 663 föreningar och 466 fastighetsbolag i Solna, alla med eget OVK-ansvar. SCB räknar 42 565 lägenheter i Solna; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast mekanisk frånluft. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för kommunen, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 663st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 466st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter
- 42 565st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 70 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Solna
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 20 % |
| FMekanisk frånluft | 39 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 6 % |
| FTFrån- och tilluft | 6 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 29 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Solna fördelar sig ungefär så här: 20 % självdrag (S, hus före 1960), 39 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 12 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 29 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed mekanisk frånluft; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Solna
| före 1931 | 1 462 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 3 065 | 7 % |
| 1941–1950 | 3 320 | 8 % |
| 1951–1960 | 7 903 | 19 % |
| 1961–1970 | 6 593 | 15 % |
| 1971–1980 | 4 643 | 11 % |
| 1981–1990 | 2 345 | 6 % |
| 1991–2000 | 1 843 | 4 % |
| 2001–2010 | 3 920 | 9 % |
| 2011–2020 | 5 642 | 13 % |
| 2021 och senare | 1 450 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Solna?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). För majoriteten av husen i Solna – de med mekanisk frånluft – betyder det OVK vart sjätte år; nyare FTX-hus ligger på 3 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Solna
663 föreningar har adress i Solna; 2000-talet var det årtionde då flest bildades (201). Medianåret för registrering är 2002 och 20 % av föreningarna är registrerade före 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Solna. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsföreningen Egna Hem, Råsunda, u.p.a.7152000282Solna1925
- Bostadsföreningen Nebulosan 1 u.p.a.7020015165Solna1920
- Bostadsföreningen Solgården u.p.a.7152001454Solna1920
- Bostadsrättsförening Carlerlag 1057696043087Solna1999
- Bostadsrättsförening Davidshöjd7696399000Solna2021
- Bostadsrättsförening Framnäs 6 Solna7696281992Solna2014
- Bostadsrättsförening Frithiof 57696175459Solna2007
- Bostadsrättsförening GILLRET7696000731Solna1993
- Bostadsrättsförening Gran Turismo7696272405Solna2013
- Bostadsrättsförening Grusgropen7696365852Solna2018
- Bostadsrättsförening Grönkålen i Solna7696194625Östersund2008
- Bostadsrättsförening Grönvreten 57696354690Solna2017
Registrerade per årtionde
- 1910-tal
- 3
- 1920-tal
- 4
- 1940-tal
- 8
- 1950-tal
- 20
- 1960-tal
- 9
- 1970-tal
- 12
- 1980-tal
- 74
- 1990-tal
- 126
- 2000-tal
- 201
- 2010-tal
- 137
- 2020-tal
- 69
Tillsyn och protokoll i Solna
I Solna är Byggnadsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Samhällsbyggnadsförvaltningen (stadsarkitektavdelningen) handlägger ärendena. Protokollet lämnas via kommunens e-tjänst; telefon 08-746 10 00. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Solna kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Solna
Bostadsrättsföreningar per postnummer i Solna kommun (de 18 största). Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 171 27123 BRF · 5 bolag
- 171 5263 BRF · 3 bolag
- 171 5452 BRF · 12 bolag
- 169 3640 BRF · 1 bolag
- 169 0331 BRF · 6 bolag
- 169 3514 BRF
- 169 5814 BRF · 3 bolag
- 171 5813 BRF
- 169 4012 BRF · 4 bolag
- 169 5912 BRF · 5 bolag
- 169 5211 BRF · 1 bolag
- 169 3110 BRF · 2 bolag
- 169 539 BRF · 1 bolag
- 169 549 BRF · 2 bolag
- 169 579 BRF · 3 bolag
- 171 239 BRF · 13 bolag
- 169 288 BRF · 43 bolag
- 169 508 BRF · 4 bolag
Vanliga frågor om OVK i Solna
När måste vår förening i Solna göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Solna. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Är ventilationen i Solna mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är mekanisk frånluft vanligast i Solna, med 59 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Solna kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Byggnadsnämnden i Solna (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Vad kostar OVK i Solna?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Solna
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.