OVK-besiktning i Solna
Vi utför OVK-besiktning i Solna stad åt bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och lokalägare. Brister i luftflöden, fläktar och kanaler som protokollet visar kan åtgärdas som separat uppdrag.
OVK i Solna
- Bostadsrättsföreningar
- 663
- Fastighetsbolag
- 466
Registrerade i Solna. Källa: Bolagsverket.
Solna har ett mycket stort antal föreningar i förhållande till sin yta. Bolagsverket listar 663 bostadsrättsföreningar och 466 fastighetsbolag med adress i kommunen. Registreringarna är många under 2000-talet, 201 stycken, och 137 under 2010-talet, medan 126 tillkom på 1990-talet och 74 på 1980-talet. Sedan 2020 har ytterligare 69 registrerats. Medianåret är 2002. Den täta förekomsten av föreningar gör att många styrelser i Solna samtidigt planerar sina återkommande kontroller.
Frånluft är det troligen vanligaste systemet i kommunens flerbostadshus, och sju av tio lägenheter, 70 procent, ligger i hus från före 1991. Uppskattningsvis 35 procent av lägenheterna omfattas av treårsintervall. Vi mäter flöden i kök, badrum och gemensamma utrymmen, kontrollerar frånluftsfläktar och tilluftsvägar och föreslår injustering vid avvikelser. Protokollet skickas till Byggnadsnämnden i Solna.
Husen i Solna
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i Solna.
- Lägenheter på treårsintervall
- 35 %
- Byggda före 1991
- 70 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Solna
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Solna lyder under byggnadsnämnden i Solna stad, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen (stadsarkitektavdelningen). Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Solna
Hur ofta ska bostadsrättsföreningar i Solna göra OVK?
Föreningar med frånluft, FX eller självdrag behöver ny besiktning vart sjätte år, och frånluft förväntas dominera i Solna. Hus med FT- eller FTX-system ska besiktigas vart tredje år, vilket gäller 35 procent av lägenheterna i staden. Skolor, förskolor och vårdlokaler kontrolleras alltid vart tredje år oavsett system.
Utför vi OVK även i Sundbyberg och Danderyd?
Ja. Vi besiktigar i hela Stockholms län, däribland Solnas grannkommuner Sundbyberg, Danderyd och Lidingö samt Stockholms stad. Mätmetoder och protokollrutiner är desamma, men protokollet skickas alltid till den nämnd som har tillsynen i den kommun där byggnaden ligger. Intervallet bestäms av byggnadens eget system.