OVK-besiktning i Nynäshamn
Vi besiktigar ventilationen i flerbostadshus, skolor och lokaler i Nynäshamns kommun och utför första besiktning när nya FTX-, FT- eller FX-system installeras i bostäder.
OVK i Nynäshamn
- Bostadsrättsföreningar
- 87
- Fastighetsbolag
- 76
Registrerade i Nynäshamn. Källa: Bolagsverket.
Tre av fyra lägenheter i Nynäshamns flerbostadshus, 76 procent, finns i hus från före 1991, och frånluft är det troligen dominerande systemet. Uppskattningsvis endast 34 procent av lägenheterna omfattas av treårsintervall. I frånluftshus av den åldern är det vanligt att kanaler och fläktar har lång drifttid bakom sig, och besiktningen fokuserar därför på flöden, fläktarnas skick och om tilluften har fri väg in i lägenheterna.
Bolagsverket listar 87 bostadsrättsföreningar och 76 fastighetsbolag med adress i kommunen. Registreringarna fördelar sig jämnt på senare decennier, med 16 under 2000-talet, 17 under 2010-talet och 17 sedan 2020, och medianåret är 2004. Vi planerar besiktningen med styrelsen och skickar protokollet till Samhällsbyggnadsnämnden i Nynäshamn. Vid brister bokas ombesiktning efter åtgärd.
Husen i Nynäshamn
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i Nynäshamn.
- Lägenheter på treårsintervall
- 34 %
- Byggda före 1991
- 76 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Nynäshamn
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Nynäshamn lyder under samhällsbyggnadsnämnden i Nynäshamns kommun, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Orter i Nynäshamn
Frågor om OVK i Nynäshamn
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Nynäshamn?
Bolagsverket redovisar 87 bostadsrättsföreningar och 76 fastighetsbolag med adress i Nynäshamns kommun. Samtliga som äger flerbostadshus eller lokaler omfattas av återkommande OVK. Intervallet är sex år för frånluft, FX och självdrag och tre år för FT och FTX. Skolor och förskolor besiktigas alltid vart tredje år.
Utför vi OVK även i Haninge och Botkyrka?
Ja. Vi arbetar i hela Stockholms län, bland annat i Nynäshamns grannkommuner Haninge, Botkyrka och Salem, och har ett kontor i Österhaninge. Arbetssättet är detsamma i alla kommuner, men protokollet skickas till den nämnd som har tillsynen där byggnaden ligger.