OVK-besiktning i Haninge
Från kontoret i Österhaninge utför vi OVK-besiktning i hela Haninge kommun, med injustering och service för bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag, skolor och andra lokaler.
OVK i Haninge
- Bostadsrättsföreningar
- 143
- Fastighetsbolag
- 205
Registrerade i Haninge. Källa: Bolagsverket.
Haninge har 143 bostadsrättsföreningar och 205 fastighetsbolag med registrerad adress. Föreningarna är till stor del sentida: 58 registrerades under 2010-talet och 30 under 2000-talet, men 15 tillkom redan på 1960-talet och lika många på 1980-talet. Medianåret är 2009. Det ger en blandning av styrelser som har lång erfarenhet av OVK och sådana som genomför sin första återkommande kontroll. Bolagens hyreshus och lokaler omfattas av samma regelverk som föreningarnas.
Frånluft förväntas dominera bland kommunens flerbostadshus, och två tredjedelar av lägenheterna, 66 procent, hör till bebyggelse från tiden före 1991. Uppskattningsvis 45 procent omfattas av treårsintervall. Vi besiktigar och utför ombesiktning, och protokollet skickas till Stadsbyggnadsnämnden i Haninge. Injustering och rengöring erbjuder vi som separata tjänster. Intyget anslås i byggnaden när kontrollen är godkänd, och vid anmärkningar anges åtgärderna i protokollet.
Husen i Haninge
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i Haninge.
- Lägenheter på treårsintervall
- 45 %
- Byggda före 1991
- 66 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Haninge
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Haninge lyder under stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Haninge
Hur ofta ska föreningar i Haninge göra OVK?
Med frånluft, FX eller självdrag är intervallet sex år, och frånluft är det troligen vanligaste systemet i Haninge. Hus med FT eller FTX besiktigas vart tredje år, vilket gäller 45 procent av lägenheterna i kommunen. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid treårsintervall, oavsett ventilationssystem.
Arbetar vi även i Tyresö och Nynäshamn?
Ja. Utöver Haninge utför vi OVK-besiktningar i hela Stockholms län, bland annat i Tyresö, Nynäshamn och Huddinge. Kontoret i Österhaninge ligger nära de södra kommunerna, men arbetssätt, mätutrustning och protokollrutiner är desamma i hela länet. Protokollet går alltid till den kommun där byggnaden ligger, inte till kontorets hemkommun.