Haninge kommun, Stockholms län
OVK-besiktning i Haninge
143 bostadsrättsföreningar och 205 fastighetsbolag har sin postadress i Haninge enligt Bolagsverket. I Haninge är 66 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Haninge brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 143st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 205st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter
- 41 123st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 66 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Haninge
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 2 % |
| FMekanisk frånluft | 43 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 10 % |
| FTFrån- och tilluft | 10 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 35 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Haninge till 2 % självdrag (S, hus före 1960), 43 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 20 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 35 % FTX (efter 1993). Eftersom mekanisk frånluft väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Haninge. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Haninge
| före 1931 | 1 056 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 377 | 1 % |
| 1941–1950 | 619 | 2 % |
| 1951–1960 | 2 796 | 7 % |
| 1961–1970 | 10 351 | 25 % |
| 1971–1980 | 6 849 | 17 % |
| 1981–1990 | 5 210 | 13 % |
| 1991–2000 | 2 959 | 7 % |
| 2001–2010 | 2 118 | 5 % |
| 2011–2020 | 5 075 | 12 % |
| 2021 och senare | 3 670 | 9 % |
Hur ofta ska OVK göras i Haninge?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Eftersom mekanisk frånluft är vanligast i Haninge hamnar de flesta föreningar på 6-årscykeln, medan hus med FTX följer 3 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Haninge
143 föreningar har adress i Haninge; 2010-talet var det årtionde då flest bildades (58). Hälften av föreningarna är registrerade före 2009; 25 % kom till innan 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Haninge. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Höstdagjämning7696328785Västerhaninge2016
- Bostadsrättsförening Skogsparken 5 i Haninge7696306351Sundsvall2015
- Bostadsrättsförening Söderbyhus nr 27164176740Söderby1982
- Bostadsrättsförening Årebjörnen Bävern 37696139596Vega2006
- Bostadsrättsföreningen Albybergs Industrihotell7696305312Österhaninge2015
- Bostadsrättsföreningen Alphyllan7696434591Vendelsö2025
- Bostadsrättsföreningen Arån7164565025Handen1986
- Bostadsrättsföreningen Bersån7164204138Handen1989
- Bostadsrättsföreningen Beteshagen7696224968Vendelsö2010
- Bostadsrättsföreningen Blinka7696352280Vega2017
- Bostadsrättsföreningen Blåbärskullen 37696191522Handen2008
- Bostadsrättsföreningen Blåbärsskogen i Vega7696325419Sundsvall2016
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 5
- 1960-tal
- 15
- 1970-tal
- 1
- 1980-tal
- 15
- 1990-tal
- 6
- 2000-tal
- 30
- 2010-tal
- 58
- 2020-tal
- 13
Tillsyn och protokoll i Haninge
Tillsynen i Haninge ligger hos Stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun. Inlämning sker med e-post till bygglov@haninge.se, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-606 83 72.
Kommunens egen information om OVK finns på Haninge kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Haninge
Bostadsrättsföreningar per postnummer i Haninge kommun (de 18 största). Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
Vanliga frågor om OVK i Haninge
Vem får OVK-protokollet i Haninge kommun?
Ägaren och Stadsbyggnadsnämnden i Haninge, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Vilka hus i Haninge har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Haninge är 45 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Haninge?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
När måste vår förening i Haninge göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Haninge. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Områden i Haninge
- Handen10BRF
- Vega13BRF
- Västerhaninge19BRF
- Lanna-Drevviken10BRF
- Mårtensberg13BRF
- Söderby9BRF
- Vendelsö7BRF
- Österäng6BRF
I närheten
Lokal sajt
Fördjupning per stadsdel och postnummer, med lista över samtliga föreningar i området.
Guider för styrelsen
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Haninge
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.