Stockholm kommun
OVK-besiktning i Järva, Stockholm
Bolagsverkets register visar 66 föreningar och 157 fastighetsbolag i Järva, alla med eget OVK-ansvar. Av 494 494 lägenheter i Stockholm kommun är 79 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för stadsdelsområdet, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 66st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 157st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Stockholm kommun
- 494 494st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 79 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Stockholm kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 42 % |
| FMekanisk frånluft | 28 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Stockholm kommun fördelar sig ungefär så här: 42 % självdrag (S, hus före 1960), 28 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är självdrag, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Stockholm kommun
| före 1931 | 98 349 | 20 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 61 090 | 12 % |
| 1941–1950 | 57 190 | 12 % |
| 1951–1960 | 62 539 | 13 % |
| 1961–1970 | 52 269 | 11 % |
| 1971–1980 | 34 036 | 7 % |
| 1981–1990 | 23 438 | 5 % |
| 1991–2000 | 17 283 | 3 % |
| 2001–2010 | 29 537 | 6 % |
| 2011–2020 | 40 090 | 8 % |
| 2021 och senare | 16 114 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Järva?
Vanligast är självdrag med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. För majoriteten av husen i Järva – de med självdrag – betyder det OVK vart sjätte år; nyare FTX-hus ligger på 3 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med S-system.
Bostadsrättsföreningar i Järva
Av de 66 bostadsrättsföreningarna i Järva registrerades flest på 2000-talet (23 stycken). 17 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2005. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Järva. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Atlas Kista Bostadsrättsförening7696428775Kista2025
- Bostadsrättsförening NyStad7696061766Kista2000
- Bostadsrättsförening Olof 47696200141Spånga2009
- Bostadsrättsförening Oskar 117696003818Spånga1994
- Bostadsrättsförening Väsjön Hills7696401574Kista2021
- Bostadsrättsföreningen Agnes 27696189302Spånga2008
- Bostadsrättsföreningen ARNINGE 17696181119Spånga2008
- Bostadsrättsföreningen Augustinus 157696325997Spånga2016
- Bostadsrättsföreningen Benedictus 47696313928Spånga2015
- Bostadsrättsföreningen Björkriket7696077424Spånga2001
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Gulmåran7696069496Spånga2001
- Bostadsrättsföreningen Eken nr 237020004441Spånga1952
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 2
- 1960-tal
- 2
- 1970-tal
- 2
- 1980-tal
- 5
- 1990-tal
- 9
- 2000-tal
- 23
- 2010-tal
- 14
- 2020-tal
- 9
Tillsyn och protokoll i Stockholm
I Stockholm är Stadsbyggnadsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Stadsbyggnadskontoret handlägger ärendena. Protokollet lämnas via kommunens e-tjänst; telefon 08-508 27 300. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Stockholm kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Järva
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Järva. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 163 4310 BRF · 4 bolag
- 164 406 BRF · 15 bolag
- 163 405 BRF · 2 bolag
- 163 525 BRF · 6 bolag
- 163 423 BRF · 1 bolag
- 163 463 BRF · 6 bolag
- 163 513 BRF · 6 bolag
- 164 553 BRF · 2 bolag
- 164 753 BRF
- 163 412 BRF · 7 bolag
- 163 452 BRF · 3 bolag
- 163 552 BRF · 11 bolag
- 163 562 BRF · 2 bolag
- 164 482 BRF
- 164 532 BRF · 2 bolag
- 126 301 BRF
- 163 441 BRF · 11 bolag
- 163 501 BRF · 1 bolag
- 163 531 BRF · 7 bolag
- 163 611 BRF
- 163 661 BRF
- 163 671 BRF
- 164 331 BRF
- 164 451 BRF · 1 bolag
- 164 461 BRF · 2 bolag
- 164 471 BRF · 2 bolag
- 164 721 BRF
- 164 771 BRF
Vanliga frågor om OVK i Järva
När måste vår förening i Järva göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har självdrag, som är vanligast i Järva. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vem får OVK-protokollet i Stockholm kommun?
Ägaren och Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Järva har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Stockholm kommun är 70 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Vad kostar OVK i Järva?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Järva
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.