OVK-besiktning i Järva
Vi utför ventilationskontroller i Järva stadsdelsområde i Stockholms stad: återkommande OVK, första besiktningar av nya system samt ombesiktning när protokollet visar brister i flöden eller funktion.
OVK i Järva
- Bostadsrättsföreningar
- 66
- Fastighetsbolag
- 157
Registrerade i Järva. Källa: Bolagsverket.
Järva sticker ut genom att fastighetsbolagen är betydligt fler än föreningarna. Enligt Bolagsverket har 157 fastighetsbolag och 66 bostadsrättsföreningar adress i området. Föreningarna registrerades till största delen under 2000-talet, 23 stycken, och under 2010-talet, 14 stycken, med 2005 som medianår. En stor del av OVK-ansvaret ligger därför hos professionella fastighetsägare med många byggnader och samordnade besiktningsplaner. Föreningarnas styrelser behöver ändå själva bevaka sina egna intervall och anslagna intyg.
Stadens samlade statistik visar självdrag som troligen vanligaste systemtyp i flerbostadshus. Uppskattningsvis bara drygt var fjärde lägenhet ska besiktigas med tre års mellanrum, medan 79 procent finns i bebyggelse från före 1991. Uppgifterna gäller Stockholms stad i sin helhet. I Järva kontrollerar vi fläktar, kanaler och don i varje hus och redovisar resultat och åtgärdsförslag i protokoll till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Järva
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Järva i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Järva
Hur många föreningar och fastighetsbolag finns i Järva?
Bolagsverket redovisar 66 bostadsrättsföreningar och 157 fastighetsbolag med adress i Järva. Varje ägare av flerbostadshus eller lokaler omfattas av kravet på återkommande OVK. Systemet i byggnaden avgör om intervallet blir tre eller sex år, och för skolor gäller alltid tre år.
Vad gäller om OVK-protokollet i Järva visar brister?
Funktionskontrollanten noterar varje brist, och protokollet går till Stadsbyggnadsnämnden. Det är ägaren som ska se till att felen rättas, och en ombesiktning bekräftar att de är åtgärdade. Nämnden har rätt att utfärda föreläggande, vid behov förenat med vite, om inget görs.