OVK-besiktning i Larsboda
Larsboda är en mindre stadsdel i Stockholms stad där fastighetsbolagen är fler än föreningarna. Vi utför OVK-besiktning och ger ventilationsservice åt båda grupperna av ägare.
OVK i Larsboda
- Bostadsrättsföreningar
- 6
- Fastighetsbolag
- 7
Registrerade i Larsboda. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket registrerar sju fastighetsbolag och sex bostadsrättsföreningar i Larsboda. Fyra av föreningarna registrerades på 2010-talet, en på 2000-talet och en redan på 1950-talet, vilket ger medianåret 2013. För bolagen gäller samma kontrollkrav som för föreningarna, och i lokaler som kontor och butiker följer intervallet systemtypen. Vi lägger upp kontrollerna så att bolag med flera fastigheter får en översikt över samtliga datum.
Besiktningen i Larsboda omfattar mätning av luftflöden, kontroll av don, kanaler och aggregat samt en bedömning av om systemet fungerar som avsett. Protokollet lämnas till Stadsbyggnadsnämnden. Om anmärkningar finns behöver de åtgärdas och följas upp med ombesiktning innan ett godkänt intyg kan sättas upp i byggnaden. Vi anger i protokollet vilka åtgärder som är mest brådskande.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Larsboda
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Larsboda i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Larsboda
Omfattas fastighetsbolagens lokaler i Larsboda av OVK?
Ja. Kontor och butiker ska besiktas vart tredje år om de har FT eller FTX och vart sjätte år vid självdrag, frånluft eller FX. Skolor och förskolor har alltid treårsintervall. Larsboda har sju fastighetsbolag med adress i stadsdelen, och många av våra uppdrag här gäller deras byggnader.
Vad innebär ombesiktning för en fastighet i Larsboda?
När protokollet innehåller anmärkningar ska ägaren rätta till dem, och därefter kontrolleras de åtgärdade punkterna på nytt. Först då kan byggnaden få godkänt. Om bristerna inte åtgärdas kan Stadsbyggnadsnämnden förelägga ägaren, med vite. Ombesiktning görs av en certifierad funktionskontrollant som skickar det nya protokollet till nämnden.