OVK-besiktning i Marieberg
Marieberg är en stadsdel i Stockholms stad där vi besiktar ventilation för föreningar och bolag. Uppdragen omfattar återkommande OVK och service mellan kontrollerna.
OVK i Marieberg
- Bostadsrättsföreningar
- 19
- Fastighetsbolag
- 10
Registrerade i Marieberg. Källa: Bolagsverket.
Mariebergs föreningar har jämförelsevis tidiga registreringsår. Medianåret är 1989, och av 19 bostadsrättsföreningar registrerades åtta på 1980-talet och två redan på 1930-talet. Bolagsverket anger även tio fastighetsbolag med adress här. En lång föreningshistorik innebär ofta flera tidigare protokoll, och vi går igenom dem innan besiktningen för att se vilka anmärkningar som har återkommit och om tidigare åtgärder har gett avsedd effekt.
Föreningarnas ålder säger inget säkert om husens ventilation. Generellt är självdrag och frånluft vanligare i äldre bebyggelse, och de systemen besiktas vart sjätte år. Har en förening i Marieberg installerat FTX i efterhand förkortas intervallet till tre år, och anläggningen ska kontrolleras en första gång före driftstart. Det kräver behörighet K.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Marieberg
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Marieberg i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Marieberg
Hur många föreningar i Marieberg registrerades före 1990?
Enligt Bolagsverket registrerades tio av de 19 bostadsrättsföreningarna före 1990, varav två på 1930-talet och åtta på 1980-talet. Därtill finns tio fastighetsbolag. Registreringsåret anger när föreningen bildades, inte när huset byggdes, så systemet kontrolleras alltid på plats av funktionskontrollanten innan intervallet fastställs.
Vilka följder får kvarstående brister för en förening i Marieberg?
Stadsbyggnadsnämnden kan rikta ett föreläggande mot föreningen och förena det med vite. Ansvaret vilar på styrelsen. Därför bör åtgärderna utföras inom den tid som protokollet anger, följt av ombesiktning. Vi kan ta hand om båda delarna och skicka in det uppdaterade protokollet till nämnden.