OVK-besiktning i Södermalm
Vi utför OVK på Södermalm i Stockholms stad, i bostadshus, kontor, butiker och skolor. Anmärkningar från besiktningen kan åtgärdas som separat uppdrag, från rensning av kanaler till injustering av flöden.
OVK i Södermalm
- Bostadsrättsföreningar
- 646
- Fastighetsbolag
- 464
Registrerade i Södermalm. Källa: Bolagsverket.
Södermalm har 646 bostadsrättsföreningar och 464 fastighetsbolag med registrerad adress. Föreningsregistreringen var som störst under 2000-talet med 192, och 1990-talet och 1980-talet följer med 157 respektive 125. Under 2010-talet tillkom 53 och sedan 2020 ytterligare 51. Medianåret är 1999. Med en så stor andel föreningar som bildades före millennieskiftet har många styrelser genomfört ett flertal besiktningsomgångar och har lång dokumentation att bygga vidare på.
Statistiken om systemtyper gäller Stockholms stad i sin helhet: självdrag är troligen vanligast, och av lägenheterna i flerbostadshus finns 79 procent i hus från tiden före 1991, medan uppskattningsvis 26 procent har kort intervall. I självdragshus på Södermalm kontrollerar vi kanaler, uteluftsdon och spjäll. Avvikande flöden åtgärdas genom injustering, och efter en ombesiktning skickas protokollet vidare till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Södermalm
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Södermalm i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Södermalm
Vilket intervall gäller för hus med självdrag på Södermalm?
Byggnader med självdrag besiktigas vart sjätte år, precis som hus med frånluft eller FX. Självdrag är det troligen vanligaste systemet i Stockholms stad. Har en förening i stället FT- eller FTX-ventilation gäller tre år. För skolor och förskolor är intervallet alltid tre år. Systemet ska fastställas för varje byggnad.
Utför vi OVK även på Kungsholmen och i Hägersten-Älvsjö?
Ja. Vi arbetar i hela länet, och kring Södermalm besiktigar vi bland annat på Kungsholmen, i Hägersten-Älvsjö och i Norra innerstaden. Alla ligger inom Stockholms stad, så protokollen tas emot av Stadsbyggnadsnämnden oavsett område. Även Enskede-Årsta-Vantör ingår. Mätmetoder och protokollrutiner är identiska.