Stockholm kommun
OVK-besiktning i Södermalm, Stockholm
Bolagsverkets register visar 646 föreningar och 464 fastighetsbolag i Södermalm, alla med eget OVK-ansvar. I Stockholm kommun är 79 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för stadsdelsområdet, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 646st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 464st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Stockholm kommun
- 494 494st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 79 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Stockholm kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 42 % |
| FMekanisk frånluft | 28 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 4 % |
| FTFrån- och tilluft | 4 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 21 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Stockholm kommun fördelar sig ungefär så här: 42 % självdrag (S, hus före 1960), 28 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 21 % FTX (efter 1993). Eftersom självdrag väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Stockholm kommun. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Stockholm kommun
| före 1931 | 98 349 | 20 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 61 090 | 12 % |
| 1941–1950 | 57 190 | 12 % |
| 1951–1960 | 62 539 | 13 % |
| 1961–1970 | 52 269 | 11 % |
| 1971–1980 | 34 036 | 7 % |
| 1981–1990 | 23 438 | 5 % |
| 1991–2000 | 17 283 | 3 % |
| 2001–2010 | 29 537 | 6 % |
| 2011–2020 | 40 090 | 8 % |
| 2021 och senare | 16 114 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Södermalm?
Vanligast är självdrag med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. För majoriteten av husen i Södermalm – de med självdrag – betyder det OVK vart sjätte år; nyare FTX-hus ligger på 3 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med S-system.
Bostadsrättsföreningar i Södermalm
Bostadsrättsföreningarna i Södermalm är 646 till antalet, och 192 av dem registrerades på 2000-talet. Hälften av föreningarna är registrerade före 1999; 30 % kom till innan 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Södermalm. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsföreningen Ansgarius u.p.a.7020000555Stockholm1920
- Bostadsföreningen Heimdal nr 1 utan personlig ansvarighet7020008640Stockholm1919
- Bostadsföreningen Hornsgården u.p.a.7020009069Stockholm1920
- Bostadsföreningen Högalid utan personlig ansvarighet7020009556Stockholm1916
- Bostadsföreningen Höken N:o 20 u.p.a.7020009671Stockholm1919
- Bostadsföreningen Lundagård utan personlig ansvarighet7020013236Stockholm1908
- Bostadsföreningen Muttern 14 u.p.a.7020014747Stockholm1929
- Bostadsföreningen nr 15 Paris utan personlig ansvarighet7020016452Stockholm1924
- Bostadsföreningen Renstjärnan u.p.a.7020017617Stockholm1920
- Bostadsföreningen Rosendal u.p.a.7020018086Stockholm1920
- Bostadsföreningen Runan u.p.a.7020018326Stockholm1919
- Bostadsföreningen Stjernfallet utan personlig ansvarighet7020021494Stockholm1897
Registrerade per årtionde
- 1890-tal
- 1
- 1900-tal
- 3
- 1910-tal
- 6
- 1920-tal
- 16
- 1930-tal
- 5
- 1940-tal
- 2
- 1950-tal
- 1
- 1970-tal
- 34
- 1980-tal
- 125
- 1990-tal
- 157
- 2000-tal
- 192
- 2010-tal
- 53
- 2020-tal
- 51
Tillsyn och protokoll i Stockholm
I Stockholm är Stadsbyggnadsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Stadsbyggnadskontoret handlägger ärendena. Protokollet lämnas via kommunens e-tjänst; telefon 08-508 27 300. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Stockholm kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Södermalm
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Södermalm. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 111 2928 BRF · 41 bolag
- 116 2020 BRF · 7 bolag
- 111 2719 BRF · 25 bolag
- 116 4619 BRF · 8 bolag
- 111 3118 BRF · 13 bolag
- 111 3015 BRF · 34 bolag
- 118 4815 BRF · 6 bolag
- 118 4915 BRF · 2 bolag
- 118 5214 BRF · 6 bolag
- 116 2513 BRF · 3 bolag
- 118 2513 BRF · 10 bolag
- 118 4613 BRF · 13 bolag
- 116 2112 BRF · 3 bolag
- 116 3012 BRF · 7 bolag
- 117 3211 BRF · 1 bolag
- 117 3611 BRF · 2 bolag
- 116 3210 BRF · 3 bolag
- 117 2710 BRF · 1 bolag
- 117 2810 BRF · 1 bolag
- 118 5310 BRF · 6 bolag
- 116 249 BRF · 10 bolag
- 116 289 BRF · 3 bolag
- 116 339 BRF · 2 bolag
- 118 219 BRF · 2 bolag
- 118 509 BRF · 3 bolag
- 118 589 BRF · 1 bolag
- 116 238 BRF · 1 bolag
- 116 318 BRF
- 116 368 BRF · 1 bolag
- 117 268 BRF · 2 bolag
Vanliga frågor om OVK i Södermalm
Vilket OVK-intervall gäller i Södermalm?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Södermalm är självdrag vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Stockholm kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Södermalm har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Stockholm kommun är 70 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Södermalm?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Södermalm
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.