OVK-besiktning i Solberga
Solberga i Stockholms stad domineras av bostadsrättsföreningar. Vi utför ventilationskontroller enligt OVK-reglerna åt föreningarna och de få fastighetsbolagen i stadsdelen och erbjuder service efteråt.
OVK i Solberga
- Bostadsrättsföreningar
- 19
- Fastighetsbolag
- 2
Registrerade i Solberga. Källa: Bolagsverket.
I Solberga anger Bolagsverket 19 bostadsrättsföreningar men bara två fastighetsbolag. Tio av föreningarna registrerades på 2000-talet och sex på 2010-talet, vilket ger medianåret 2007. I praktiken innebär det att nästan alla besiktningar i stadsdelen beställs av styrelser. Vi lämnar ett protokoll som är lätt att följa, med anmärkningarna ordnade efter hur brådskande de är och en tydlig plan för när ombesiktning kan ske.
Ägaren ansvarar för OVK, och i en förening är det styrelsen som ska se till att kontrollen görs. Protokollet lämnas till Stadsbyggnadsnämnden. Om kontrollen inte görs eller brister lämnas utan åtgärd har nämnden möjlighet att förelägga ägaren och sätta ut ett vite. Vi bevakar intervallet åt föreningar i Solberga och hör av oss när det är dags att boka nästa kontroll.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Solberga
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Solberga i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Solberga
Vem ska beställa OVK i en bostadsrättsförening i Solberga?
Styrelsen, eftersom föreningen äger byggnaden. Styrelsen ansvarar också för uppföljningen av anmärkningar och för att intyget sätts upp synligt. I Solberga finns 19 föreningar och två fastighetsbolag, så de allra flesta kontrollerna här beställs av föreningsstyrelser, ofta i samband med att underhållsplanen ses över.
Arbetar vi i Liseberg och Älvsjö?
Ja, hela länet ingår i vårt arbetsområde. Kring Solberga har vi uppdrag bland annat i Älvsjö, Liseberg och Västberga. För stadsdelar i Stockholms stad går protokollen till Stadsbyggnadsnämnden, och vi följer samma arbetssätt vid besiktning och ombesiktning i alla områden.