OVK-besiktning i Höglandet
I Höglandet i Stockholms stad utför vi obligatorisk ventilationskontroll åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag, med besiktning och ombesiktning, samt första besiktning när ett nytt FTX-system installeras.
OVK i Höglandet
- Bostadsrättsföreningar
- 8
- Fastighetsbolag
- 9
Registrerade i Höglandet. Källa: Bolagsverket.
Höglandet har åtta bostadsrättsföreningar och nio fastighetsbolag med registrerad adress, en nästan jämn fördelning mellan ägarformerna. Föreningarnas registrering är utspridd: två på 1990-talet, tre under 2000-talet, två under 2010-talet och en sedan 2020. Medianåret är 2008. Med så få föreningar och bolag i stadsdelen genomförs relativt få besiktningar varje år, men varje ägare har samma skyldighet att hålla sitt protokoll aktuellt.
Siffrorna om ventilationssystem gäller Stockholms stad i helhet: där förväntas dominera självdrag, bostadsbeståndet i flerbostadshus är till 79 procent äldre än 1991 och treårsintervall gäller för en dryg fjärdedel av dem. I Höglandet bestämmer vi intervallet utifrån varje byggnads system och rapporterar resultatet till Stadsbyggnadsnämnden. Brister åtgärdas och verifieras genom ombesiktning, och styrelsen får en tydlig åtgärdslista.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Höglandet
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Höglandet i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Höglandet
Krävs OVK för villor i Höglandet?
Nej, villor och radhus har ingen återkommande OVK. Det enda undantaget är när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras, eftersom en första besiktning då ska göras innan systemet tas i bruk. Protokollet från den kontrollen skickas till Stadsbyggnadsnämnden. Kontrollen görs av en funktionskontrollant med behörighet.
Utför vi OVK även i Nockeby och Abrahamsberg?
Ja. Nockeby, Abrahamsberg och Olovslund hör, liksom resten av Stockholms län, till de områden där vi tar uppdrag. Samtliga områden tillhör Stockholms stad, så protokollen hanteras av Stadsbyggnadsnämnden. Besiktningen görs med samma metoder överallt. Hur ofta varje byggnad ska kontrolleras bestäms av dess ventilationssystem, inte av stadsdelen.