OVK-besiktning i Stora Mossen
För fastighetsägare i Stora Mossen i Stockholms stad genomför vi ventilationskontroller, från återkommande OVK i flerbostadshus till första besiktning av nya system.
OVK i Stora Mossen
- Bostadsrättsföreningar
- 7
- Fastighetsbolag
- 8
Registrerade i Stora Mossen. Källa: Bolagsverket.
Sju bostadsrättsföreningar och åtta fastighetsbolag har registrerad adress i Stora Mossen. Föreningarnas registreringar fördelar sig med en eller några per decennium: en på 1980-talet, en på 1990-talet, tre under 2000-talet, en under 2010-talet och ytterligare en efter 2020. Medianåret är 2006. Ett så litet och utspritt bestånd innebär att ägarna sällan har besiktningar samtidigt, och att varje ägare själv behöver hålla reda på sitt intervall.
Statistiken om systemtyper finns för Stockholms stad i helhet och visar att självdrag troligen är vanligast i bostadshusen. Där ligger 79 procent av lägenheterna i bebyggelse från tiden före 1991, och uppskattningsvis 26 procent har kort intervall. I Stora Mossen fastställer vi varje byggnads system och skickar protokollet till Stadsbyggnadsnämnden. Eventuella anmärkningar rättas, och en ny kontroll verifierar åtgärden.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Stora Mossen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Stora Mossen i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Stora Mossen
Hur ofta ska fastighetsbolag i Stora Mossen göra OVK?
Samma regler gäller för bolag och föreningar. Bostäder, kontor och butiker som har FT- eller FTX-ventilation kontrolleras med treårsintervall, medan självdrag, frånluft och FX ger sexårsintervall. För lokaler som används som skola, förskola eller vårdlokal gäller alltid tre år. Systemet avgör, inte ägarformen.
Vilken nämnd tar emot OVK-protokoll från Stora Mossen?
Protokollen tas emot av Stadsbyggnadsnämnden, som har tillsynen över OVK i hela Stockholms stad. Intyget ska sitta väl synligt i byggnaden. Om en ägare inte låter göra kontrollen eller låter fel kvarstå har nämnden möjlighet att förelägga ägaren, även med vite.