OVK-besiktning i Hägersten
Hägersten i Stockholms stad har drygt 70 bostadsrättsföreningar och ett stort antal fastighetsbolag. Vi utför OVK-besiktning och sköter ventilationsservice i flerbostadshus, kontor och butiker i stadsdelen.
OVK i Hägersten
- Bostadsrättsföreningar
- 71
- Fastighetsbolag
- 37
Registrerade i Hägersten. Källa: Bolagsverket.
Med 71 bostadsrättsföreningar och 37 fastighetsbolag har Hägersten ett stort antal ägare enligt Bolagsverket. Föreningarnas registrering har en tydlig topp efter millennieskiftet: 28 på 2000-talet och 19 på 2010-talet. Även 1980-talet bidrar med nio. Medianåret är 2007. Bredden innebär många olika förutsättningar mellan fastigheterna, och vi bedömer varje byggnad utifrån ritningar, tidigare protokoll och en kontroll på plats med mätning av luftflöden.
Behörighetskraven skiljer sig mellan husen. Ett flerbostadshus med till- och frånluft kräver en kontrollant med K, medan N räcker för självdrag, frånluft och FX. Självdrag är det troligen mest förekommande systemet i Stockholms stad totalt sett. Vi har kontrollanter med båda nivåerna och kan ta hela beståndet hos en förvaltare i Hägersten, från äldre hus med självdrag till nyproduktion med FTX.
Husen i Stockholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Stockholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 26 %
- Byggda före 1991
- 79 %
- Vanligaste systemet
- självdrag
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Hägersten
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Hägersten i Stockholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Hägersten
Vad krävs av ett fastighetsbolag med flera hus i Hägersten?
Varje byggnad ska ha godkänd OVK med det intervall som gäller för dess system, och ett intyg ska sitta väl synligt. Med 37 fastighetsbolag i Hägersten har många förvaltare ett blandat bestånd. Vi samlar alla byggnader i en plan och lämnar protokoll till Stadsbyggnadsnämnden för var och en.
Utför vi kontroller i Mälarhöjden och Västertorp?
Ja. Vi är verksamma i hela länet, och i anslutning till Hägersten har vi uppdrag i exempelvis Mälarhöjden, Västertorp och Aspudden. Den som förvaltar hus i flera av dessa delar kan få besiktningarna samlade, vilket ger färre separata besök och ett enhetligt underlag.